好消息：不打算取消；但涉及这两种行为，可能会被撤销身份

前段时间，希腊主要反对党泛希社运提出修正案，建议取消通过购买房地产获得投资者居留许可的“黄金签证”路径，以“天使签证”（Angel Visa）取而代之。这一消息的出现，让不少申请人感到担忧。

但近日，根据中希信息网报道显示，希腊移民与庇护部长普莱夫里斯在第27届Prodexpo房地产会议上表示：希腊政府并不打算取消黄金签证计划。

但同时，他也明确，如果申请人触碰以下两条红线之一，可能会被撤销身份：

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变相降低门槛

希腊移民部长表示：“我们不希望有人以25万欧元购买一处房产，通过租赁协议保证拿回10万欧元，同时还获得居留许可。”

众所周知，希腊黄金签证的门槛是需要申请人在当地购买价值25万欧元以上房产。但有部分个人/机构却宣称“15万移民希腊”，实际上通常就是以所谓的“配资”/“返现”等模式进行，表面上按政府设置的门槛金额成交，暗地里通过各类名头把一部分资金返还给申请人……

另外，他强调，如果某项交易被宣传为能够让投资者以低于25万欧元的实际成本获得黄金签证，即使降低成本的具体方式不同，也可能成为当局审查的对象，并导致相关居留许可被撤销。

其实，在今年5月份，希腊就已经发出长达31页的通函明确打击虚假交易、变相返款、误导宣传三大违规行为，并会联合移民+税务+反洗钱三大部门联合审查资金流向和交易真实性。

而本次移民部长再次强调，进一步明确希腊政府将会对此类行为严加审查、严厉打击，建议有意向规划希腊黄金签证的申请人，找寻正规机构协助，切勿心存侥幸。

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短租出租

希腊移民部长表示：即使投资者已经获得黄金签证，如果之后试图通过其他转租安排开展短期出租业务，绕过现行禁令，其居留许可同样可能被撤销。

同时他也表示，希腊应吸引更多投资者购买并改造目前不适合居住的物业，将其重新转化为可供使用的住宅。这类房产经过改造后，既可以供投资者本人居住，也可以进入长期租赁市场，从而增加实际可用的住房供应。

按照希腊黄金签证现行政策，申请人可在当地购买价值25万欧、40万欧、80万欧元的房产，为全家三代人申请希腊投资者永居身份。其中，25万欧元门槛需购买当地的“商改住”、工改住或文物古迹修复项目，但不受新政的购房区域和购房面积所限制。但无论购置哪一档门槛项目，房产都禁止用于短租。

*项目详情可咨询景鸿顾问。具体以官方要求为准。

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由此可见，希腊对申请人通过购置房产的方式申请希腊移民身份普遍持欢迎的态度，但正进一步加强合规性。这对大部分申请人的影响其实并不大，但申请人必须擦亮双眼，寻找正规的移民机构协助规划办理。