新申请量下降39%，这个项目失去热度了？它还值得中国家庭申请吗？

近年来，希腊黄金签证可以说是备受中国家庭乃至全球移民申请人青睐的项目之一，但近段时间以来，该项目似乎正在“退热”？

根据投资移民领域平台IMI Daily报道，根据希腊移民部发布数据显示，2026年前7个月的新申请为3086份，较去年同期5028份，减少了39%。今年每月的新申请量保持在392-497份之间波动，以平均每月约440份计算，按此趋势，2026年全年的新申请总量可能接近5000份。而去年全年的新申请数量为7021份，较2024年创纪录的9372份下降了约25%。

▲图源：IMI Daily

申请量为何减少？

根据分析，希腊黄金签证今年的新申请量减少，并不是因为热度退潮，而是因为投资门槛上调带来的市场重构。

众所周知，希腊黄金签证近年来经历了两次门槛调整，第一次是2023年8月，部分热门地区投资门槛提升至50万欧元；第二次是在2024年9月，也就是现行政策——实行“三轨并行”制度，25万欧元适用于希腊全境的商改住、工改住或文物古迹修复项目，且无购房面积限制；40万欧元适用于除80万欧元区域之外的其他区域，且需购置一套面积不小于120㎡的房产；80万欧元用于阿提卡大区、塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托里尼以及居民超过3100人的岛屿，且需购置一套面积不小于120㎡的房产。同时禁止房产用于短租。

*项目详情可咨询景鸿顾问。具体以官方要求为准。

在项目调整前夕，大量申请人抢着递交，在项目正式调整后，原本看重门槛的申请人可能因为重新考虑，让市场回归至正常水平。

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中国申请人依然是主要群体

根据报道，截至7月底，希腊共有34,278份有效投资者许可，其中，中国申请人仍然是持有希腊黄金签证数量居前的国籍群体，持有17699份，占比约51.6%。

▲图源：IMI Daily

希腊黄金签证还值得中国家庭选择吗？

在身份配置的问题上，请不要跟风，选择适合自己的更重要。如果您有以下需求，可以考虑为自己和家人配置一张希腊黄金签证：

想给孩子教育更多选择空间

移民希腊后，孩子可以享受当地免费公立中小学教育服务，也可以在当地入读国际学校。当地知名国际学校林立，提供IB、A-level、AP等国际课程，而且当地国际学校学费具有成本优势。毕业后，也可凭成绩申请欧美地区的大学。

另外，在满足华侨生身份认定的居住及其他法定条件后，孩子可以华侨生身份回国参加华侨生联考。

*具体资格要求以教育部及相关主管部门最新规定为准

改善全家生活/父母养老品质

在希腊购买价值25万欧元的房产，可以为全家三代人申请希腊投资者永居身份。既能为家庭购置一个安乐窝，也能配置身份在欧洲开展新生活。

希腊有着“欧洲阳台”之称，全年阳光较为充沛、气候宜人，而且物价亲民、生活节奏舒缓，是改善全家生活品质和父母养老生活的选择之一。

另外，希腊黄金签证对申请人没有居住时间的硬性要求，因此，申请人可以往返中希两国，逐步适应希腊的新生活。

提高欧洲通行便利

希腊是申根成员国之一。持有效的希腊黄金签证，在符合申根规则的前提下，可以前往其他申根国家短期旅行，任意180天内累计不超过90天。

目前，申根成员国已经多达29个，包括：法国、德国、意大利、荷兰、瑞士等，对于喜欢到欧洲旅游或需要经商到欧洲商旅的人士来说，将变得更加方便。

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