答：近年来，希腊移民政策的变动一直牵动着众多投资者的心。尤其是关于移民门槛提升以及低价购房移民政策走向的讨论，热度居高不下。在全球投资移民市场中，希腊凭借其独特的魅力和相对优惠的政策，吸引了大量投资者目光。然而，政策调整的传闻甚嚣尘上，事实究竟如何？
一、希腊移民门槛的调整：80万欧元时代来临？
自2024年起，希腊黄金签证项目经历了重大变革，投资门槛大幅提升。在阿提卡大区（包含雅典市中心、雅典南部、雅典北部这些经济与文化发展的核心区域）以及人数超过3100人的热门岛屿（例如以浪漫景致闻名的圣托里尼、充满活力的米科诺斯，还有历史底蕴深厚的克里特岛等），申请人如今需要投资80万欧元购买房产，并且所购房产必须为单套，面积不得少于120平方米。
这些区域通常是希腊经济、旅游和文化的核心地带，房地产市场需求旺盛。希腊政府提高这些热门地区的投资门槛，主要是出于多方面的考量。一方面，热门区域的房产资源有限，提高门槛可以在一定程度上控制移民流入速度，平衡区域发展压力。另一方面，通过引导投资流向其他地区，带动希腊整体经济均衡发展，避免资源过度集中在少数热门区域。从市场数据来看，政策调整后，这些热门区域的房产咨询量虽然有所下降，但仍保持较高热度，显示出投资者对于希腊核心地段房产的持续青睐。
二、25万欧元低价购房移民：政策仍有保留
值得庆幸的是，25万欧元低价购房移民政策并未完全消失。目前，若投资者选择投资不限区域的商改住类别房产或待修复的保护建筑，依旧可以按照25万欧元的投资额度申请希腊黄金签证。
商改住项目将商业建筑转变为居住用途，为城市空间的合理利用和更新提供了新途径。这类项目往往位于城市中心或具有发展潜力的区域，虽然在改造过程中可能面临诸如建筑结构调整、规划审批等挑战，但一旦完成改造，房产的居住属性和投资价值都能得到显著提升。对于投资者而言，不仅能够以较低成本获取移民资格，还可能从房产的增值以及后续租赁收益中获利。例如在雅典的一些老城区，通过将废弃的商业楼宇改造成现代化公寓，吸引了大量租客，租金回报率颇为可观。
而投资待修复的保护建筑，虽然对投资者在建筑修复专业知识和资金投入上有更高要求，但却为保护希腊珍贵的历史文化遗产贡献力量。希腊拥有悠久的历史和丰富的文化遗产，众多古老建筑承载着民族记忆。参与保护建筑修复项目，在符合相关建筑规范和历史文化保护要求的前提下，投资者能够将这些建筑焕发生机，同时获得移民身份。不过，此类项目在修复过程中需要严格遵循文物保护部门的规定，从建筑材料的选择到修复工艺的运用都有细致要求，这也在一定程度上增加了项目的复杂性和投资风险。
三、其他区域投资：40万欧元的新选择
除了上述80万欧元的热门区域以及25万欧元的特定类别项目外，希腊其他地区的投资门槛调整为40万欧元。同样要求购买单套房产，面积不少于120平方米。这一区域设定为投资者提供了更为多样化的选择，也为希腊其他地区的经济发展注入活力。
这些地区或许在知名度和发展程度上不及热门区域，但却有着自身独特的优势。部分地区自然风光优美，生态环境良好，适宜居住和养老；还有一些地区具备产业发展潜力，随着基础设施的逐步完善和政策的扶持，房地产市场具有较大的上升空间。投资者选择在这些区域投资，不仅能满足移民需求，还可能在未来收获房产增值带来的丰厚回报。例如希腊中部的一些城市，近年来随着旅游业的拓展和新兴产业的引入，人口流入逐渐增加，带动了当地房地产市场的繁荣。
希腊移民政策在2024年的调整后，虽然热门区域投资门槛提升至80万欧元，但25万欧元低价购房移民政策在特定类别中得以保留，同时40万欧元投资区域的设定丰富了投资选择。投资者在做出决策前，应充分了解各区域特点、投资项目类型以及相关政策细节，结合自身经济实力、投资目标和移民需求，谨慎做出选择，以实现移民与投资的双重目标。
*内容整合自网络仅供参考，具体以官方政策为准。
©包图网
移民评测
移民百科
7×24服务热线：
