答：希腊黄金签证计划作为欧洲最具竞争力的投资移民项目之一，以其低门槛、高性价比和灵活的居留政策吸引了全球投资者。
一、申请人基本资格
身份限制：主申请人必须为非欧盟公民。希腊黄金签证政策旨在吸引非欧盟国家的投资者，为希腊的经济发展注入活力。欧盟公民本身在欧盟范围内享有自由迁徙和居住的权利，无需通过黄金签证项目来获取居留权。
年龄要求：主申请人年满18周岁。这一规定确保了申请人具备完全民事行为能力，能够独立承担投资移民过程中的各项责任和义务。不过，若未成年人作为主申请人，则需年满14周岁，且需证明具备一定的独立行为能力和经济支持。同时，无论主申请人年龄如何，都必须提供无犯罪记录证明，证明在过去5年内没有在希腊或者其他国家有犯罪行为，以此保障希腊当地的社会秩序和安全。
二、投资要求
希腊黄金签证项目在2024年经历了较大调整，投资门槛和区域划分有了新的规定：
80万欧元投资区域：在阿提卡大区（涵盖雅典市中心、雅典南部、雅典北部）以及人数超过3100人的热门岛屿（像克里特岛、圣托里尼、米科诺斯、塞萨洛尼基等），申请人需投资80万欧元购买房产。并且，所购房产要求为单套，面积不少于120平方米。这些地区通常经济发达、旅游资源丰富，是希腊的热门区域，提高投资门槛旨在平衡区域发展和控制移民数量。
40万欧元投资区域：除上述80万欧元区域之外的其他地区，投资金额调整为40万欧元。同样要求购买单套房产，面积不少于120平方米。此区域的设定为投资者提供了相对低门槛的选择，也有助于推动希腊其他地区的经济发展和房地产市场的繁荣。
25万欧元投资类别：若投资不限区域的商改住类别房产或待修复的保护建筑，投资金额仍为25万欧元。这类投资项目一方面给予了投资者较低成本的移民途径，另一方面也有助于希腊对商业建筑的改造利用以及对历史建筑的保护修复。
需要注意的是，所有通过黄金签证项目购买的房产均不允许进行短租，只能长租。这一规定旨在保障当地房地产市场的稳定，避免因大量短租行为对当地居住环境和旅游市场造成不良影响。
三、医疗保险
所有申请人需在希腊购买覆盖希腊的医疗保险。希腊拥有健全的医疗保障体系，要求投资者购买医疗保险，旨在确保投资者及其家人在希腊期间能够享受到必要的医疗服务，同时也减轻希腊当地医疗系统可能面临的负担。医疗保险的费用根据不同的保险计划和保障范围而有所差异，投资者可根据自身需求选择合适的保险产品。
四、附属申请人条件
配偶：主申的合法/事实配偶可作为附属申请人一同申请希腊黄金签证。这体现了希腊黄金签证政策对家庭团聚的支持，让投资者的配偶能够与投资者一同享受希腊的居留权和相关福利。
子女：申请人21周岁以下子女或24周岁以下未婚且在希腊读书的子女可作为附属申请人。不过，当子女年满21周岁以上（最多可延长至24周岁），若想继续保留希腊永居身份，需要自己持有符合投资门槛的房产，否则将失去希腊永居身份。申请人可视情况提前安排子女身份转换事宜，如满足欧盟永居或将房产过户给子女，父母作为附属申请人拿身份。这一规定既考虑了子女在未成年或求学阶段对家庭的依赖，也对成年子女的身份延续提出了合理要求。
父母：主申及其配偶的父母也可作为附属申请人。实现了一人申请，三代移民，让整个家庭都能受益于希腊的黄金签证项目，享受希腊的优质生活和福利。
五、其他要求
资金来源证明：虽然希腊黄金签证政策没有明确的硬性资金来源证明要求，但在实际申请过程中，建议投资者准备好相关材料，证明用于投资的资金合法合规。这有助于提高申请的成功率，避免因资金来源不明而导致申请被拒。
居住要求：黄金签证本身没有强制性的居住要求，这为投资者提供了极大的灵活性。投资者无需长期居住在希腊，只需每5年续签一次，且续签时需证明房产投资有效即可。不过，如果投资者希望转为希腊永久居民身份或申请希腊国籍，则需要在一定时间内满足相应的居住要求。例如，若想申请希腊国籍，需在7年内每年住满183天，并通过希腊语测试，同时满足其他相应条件。这一居住要求体现了希腊对于融入本国社会和文化的重视。
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