答：希腊移民项目以其较低的门槛和较为宽松的申请条件，吸引了众多投资者。然而，希腊移民对申请人的个人背景并非毫无要求，下面一起了解一下吧！
一、希腊移民政策对个人背景的核心要求
希腊黄金居留许可（Golden Visa）作为欧洲投资移民的标杆项目，其核心优势在于对申请人个人背景的“零门槛”设计。根据2025年最新政策，希腊移民局仅对以下条件提出明确要求：
1.年龄与国籍
主申请人需年满18周岁，无年龄上限（70岁以上亦可申请）。
需为非欧盟国家公民，持有中国、美国、英国等国籍者均可申请。
2.无犯罪记录与健康证明
需提供无犯罪记录证明（通常需公证及双认证）。
需购买覆盖希腊的医疗保险（年费约200-500欧元），但无需提供健康体检报告。
3.投资与入境要求
需在希腊完成25万欧元“商改住”项目投资（如旧厂改造公寓），或40/80万欧元热门区域房产投资。
申请过程中需至少入境希腊一次（可委托律师代办后续流程）。
二、希腊移民“零门槛”的深层逻辑
希腊：无需解释资金来源、无学历/语言要求、无商业背景限制。
三、希腊移民政策中的隐性门槛
1.房源合规性挑战
25万欧元“商改住”项目需满足以下条件：
房产需为工业建筑转住宅，或需修复的保护建筑。
需完成建筑用途变更（如层高、消防标准符合住宅要求）。
禁止短租（租期需≥60天），否则将导致身份取消。
2.税务与居住义务
需保留房产并缴纳年度税费。
虽无移民监，但若计划入籍希腊，需满足7年内住满6年零2个月，并通过希腊语考试。
3.政策变动风险
欧盟持续施压，要求成员国收紧“购房换身份”政策。
希腊黄金签证“商改住”通道或于2026年上调至40万欧元，合规房源稀缺性加剧。
四、希腊移民的适配人群与策略建议
1.核心适配人群
教育规划家庭：子女可凭永居卡入读希腊国际学校（学费较国内低50%以上），或回国参加华侨生联考（400分冲刺985/211高校）。
资产配置者：希腊房价年均涨幅大，租金回报率高，兼具身份与投资属性。
养老需求者：希腊气候宜人、医疗水平高，永居卡持有者可享欧盟标准医疗服务。
2.实操策略建议
尽早锁定房源：25万欧元“商改住”项目合规房源稀缺，建议通过专业移民机构筛选已获批项目。
规避政策风险：关注希腊移民局官网及欧盟政策动态，提前规划身份续签或升级方案。
分散投资组合：可搭配葡萄牙基金移民（50万欧元）或马耳他永居项目，降低单一政策变动风险。
五、希腊移民——个人背景零门槛下的高性价比选择
希腊黄金居留许可以“零门槛”个人背景要求，成为全球投资者低成本获取欧盟身份、申根通行权及资产配置的稀缺路径。其核心价值在于：一张永居卡=欧洲身份+教育规划+医疗福利+资产增值。然而，政策窗口期已进入倒计时，合规房源稀缺、欧盟施压加剧，投资者需尽快锁定项目，并通过专业机构完成尽职调查。对于追求“身份+资产+教育”三重目标的家庭而言，希腊黄金居留许可仍是2025年最值得投资的欧洲身份项目之一。
*内容整合自网络仅供参考，具体以官方政策为准。
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