2022新政生效后，办理葡萄牙“黄金签证”还能在哪买房？

2021年2月12日，葡萄牙部长理事会正式批准并发布了14/2021号法令，对政策（the Residence Permits for Investmet Activities' regime, ARI, 即“黄金签证”）进行了修订。2022年1月1日，该项新政策正式生效，葡萄牙购房移民投资区域受到限制……
 
1、只有在亚速尔群岛、马德拉岛或葡萄牙内陆地区（包括阿尔加维和阿连特茹等地区）才允许购买至少50万欧元的住宅房地产；
 
2、只有在亚速尔群岛、马德拉岛或葡萄牙内陆地区（包括阿尔加维和阿连特茹等地区）才允许购买翻新的至少35万欧元的住宅用途房地产。
 
这也就意味着“购房移民”葡萄牙的投资区域被缩小，那么诸如里斯本、波尔图等一线大城市及沿海地区则无法再买房办理葡萄牙的黄金签证了吗？
 

值得注意的一点是，葡萄牙投资移民新政中对于沿海及中心城市区域仅限制了“住宅型”房产，而“非住宅型”房产可以继续在里斯本和波尔图投资，且投资门槛不变。（非住宅房地产包括商业地产、旅游地产、服务型地产）
 
那么现在如果投资者想要购买住宅型房产“移民移居”葡萄牙，还有哪些区域值得推荐的呢？
 
阿尔加维（Algarve）
 
阿尔加维城市面积约5,412平方公里，人口总数约45.1万人，于葡萄牙最南端的海岸线，因此这里海水温暖而平静，在这里并不会感到北欧国家的寒冷，是葡萄牙的主要度假地和理想退休居住地之一。
 
而且阿尔加维的海滩是世界上公认的最好的海滩之一。类型众多，如隐蔽海滩，家庭海滩，有的海滩海水很平静，是水上运动的理想场所。不仅如此，阿尔加维还有30个高尔夫球场，其中有欧洲最优质的的高尔夫球场，每年吸引了许多的高尔夫业余爱好者及职业选手来到这里。在阿尔加维，人们十分享受户外生活，感受大西洋沿岸温暖舒适的阳光，在咖啡屋和餐厅的露台上尽情地享用美食。
 
阿连特茹（Alentejo）
 
阿特茹位于葡萄牙中南部，是葡萄牙七个大区之一。面积26,000平方公里，人口约77.5万人，地处地处塔古斯河（Tagus River）东南方，有广阔起伏的平原。阿连特茹的葡萄酒负有盛名，当地出产的软木占世界总量二分之三！
 
金色的平原，一望无际，与阳光相连；太阳给予的温暖，带着缓慢而有序的节奏，这就是阿连特茹。阿连特茹被称为“葡萄牙的粮仓”，当地阳光明媚，气候干燥温和，而且幅员辽阔，是一个梦幻般的葡萄牙葡萄酒产区。
 
同时，阿连特茹常被称为“新托斯卡纳”（没有拥挤的人群），是那些想逃离现代生活的喧嚣的人的天堂。
 
【葡萄牙购房移民】的申请条件：
1.主申请人年满18岁，投资35万欧元起；
2.提供生活保障证明：约6000欧元/人；
3.无犯罪记录；
4.可随同申请人：
1）配偶
2）18岁以下未婚子女
3）18岁以上、未婚并全日制在读，经济依赖于主申请人的子女
4）主申请人、配偶的父母，经济依赖于主申请人