这类移民正“批量”关门，希腊购房移民还能撑多久？

近年来，备受移民申请人欢迎的购房类移民正在迎来关停潮：

• 2023年10月，葡萄牙黄金签证剔除房产投资路径，仅保留基金等非房产选项
• 2025年4月，西班牙正式终止50万欧元购房移民项目
• 2026年9月，拉脱维亚也正式关停购房移民项目

而近期，希腊购房移民也议论声不断——10月初，当地反对党提议取消黄金签证，用“天使签证”取而代之；前不久，希腊移民部长又公开表示：希腊政府并不打算取消黄金签证计划。

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不打算取消≠没有变政风险

虽然希腊移民部长公开表态政府不打算取消希腊黄金签证，但并不代表该项目不会调整门槛或改变形式，以葡萄牙为例，葡萄牙黄金签证项目仍然存在，但被取消的只是购房移民路径。

另外，反对党在提出取消黄金签证的议案时，也提及一组数据：希腊住房自有率从2019年的75.4%降至2025年的约69.4%；2025年，26.4%的人口住房成本超过可支配收入的40%，而欧盟平均水平仅为7.7%。

更加值得注意的一点是，希腊购房移民项目于2013年推出，至今已超过十多年。

欧洲多个主流经济体取消购房移民通道、本土住房压力持续激化、项目推出时间悠久，而且，希腊将会在2027年进行议会选举，在如此多重因素叠加下，政策收紧的民意与政治压力真实存在，未来门槛上调、规则收紧、甚至形式转变都可能是变政的方向。

希腊购房移民现行政策

按照希腊黄金签证现行政策，申请人可在当地购买价值25万欧、40万欧、80万欧元的房产，为全家三代人申请希腊投资者长期居留许可。其中：

• 25万欧元适用于希腊全境的商改住、工改住或文物古迹修复项目，且无购房面积和购房区域限制；
• 40万欧元适用于除80万欧元区域之外的其他区域，且需购置一套面积不小于120㎡的房产；
• 80万欧元用于阿提卡大区、塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托里尼以及居民超过3100人的岛屿，且需购置一套面积不小于120㎡的房产。

*项目详情可咨询景鸿顾问。具体以官方要求为准。

珍惜现行政策窗口期：移民规划宜早不宜迟

根据希腊移民当前政策，申请人可以通过购买25万欧元以上房产，为全家三代人申请希腊投资者长期居留身份，而且没有居住时间的硬性要求，适配大部分移民家庭。

近期希腊黄金签证被推至风口浪尖上，变政的风险信号闪烁不定，项目明年是否变政、如何变政，目前均无法预测，但如果您已有意向计划申办希腊黄金签证项目，建议提早了解现行政策合理规划，降低可能承受变政的风险。

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