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近日，“希腊黄金签证或将退出历史舞台”的消息持续发酵，引发全球投资者高度关注。
源头来自希腊权威媒体《每日报》的报道《The end of Golden Visa》（黄金签证的终结），发出明确信号——希腊政府已将“遏制房价飙升、缓解住房危机”列为国家优先事项，认为希腊黄金签证已失去原本为希腊经济注入关键活力的作用，反而成为引发当地房产市场扭曲的重要因素之一，并指出该签证应该退出历史舞台。
*以上内容整理自希腊《每日报》，具体政策动态请以希腊官方最新公告为准。
希腊黄金签证的“前世今生”
2009年12月，希腊爆发主权债务危机，经济陷入低迷。为盘活本土经济、吸纳海外资金，希腊政府推出了极具吸引力的黄金签证计划，以低门槛撬动全球投资：申请人仅需在希腊购置价值25万欧元及以上的房产，即可为全家三代人获取合法居留权，自由畅行29个欧洲申根国家。
这一政策为全球投资者开辟了低成本进入欧洲的快捷通道，其中中国申请人更是多年来稳居申请群体首位，成为希腊黄金签证市场的核心力量。
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然而，黄金签证亦是一把“双刃剑”。2018年8月希腊正式退出救助计划，2021年起经济进入加速复苏周期，房价随之大幅攀升——这无疑让早年低价置业的中国投资者收获了意外红利，却也让本地居民面临住房压力，引发社会广泛讨论。
尽管希腊政府目前通过“对不同的区域涨价”的方式调控市场，但在媒体的角度看来，这种举措仅能治标，难以从根本上解决问题。正如本文开头《每日报》所呼吁，彻底终止黄金签证，才是平抑房价、化解住房危机的根本路径。
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希腊黄金签证最新数据，中国人继续霸榜
虽目前仅为媒体报道，但这一信号已为意向申请人敲响警钟，提醒大家尽快规划。对于常年青睐希腊黄金签证的中国投资者而言，如果不及时规划，可能就错失了这个以低门槛获得欧洲永居身份的关键节点！
根据希腊黄金签证最新数据显示，2025年12月首次申请数量362，续签申请数量104。截至2025年1-12月共产生了6,978份首次申请和1,138份续签申请，共计8,116。颁发的永居卡数量达到11,662份，同比增长78%，市场热度持续攀升。
持有希腊黄金签证的投资人里，中国人占比最高，高达48%。
希腊黄金签证为何备受中国家庭青睐？ 其实最核心的一个优势就是多元需求适配，兼顾身份与长远规划。中国申请人选择希腊黄金签证，不仅是为了申根通行便利，更看重子女教育、养老宜居等长远价值。
畅通欧洲
希腊黄金签证持有者及附属申请人可免签畅游29个申根成员国。
子女教育
持有希腊永居身份后，子女除了可免费入读希腊公立学校，还可以在满足条件后参加华侨生联考，以较低的录取线冲刺国内985、211高校。
养老宜居
希腊拥有宜人的地中海气候，是世界级的旅游度假胜地，也是理想的养老宜居之所。在2026年度最佳退休养老国家中，希腊排名第一。
*以上供参考，具体请以官方公布为准
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景鸿移民作为深耕行业36年的品牌机构，凭借扎根希腊本地的服务团队，及与当地房产机构、律所的深度合作，能精准筛选合规房源，结合申请人预算、家庭需求，定制区域置业方案，让投资与身份规划双向落地。
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