墨尔本成澳洲掘金地,是时候入手了!

更新时间:2015-11-25 15:29    文章字体大小: | |
内容提要:墨尔本作为澳洲的著名城市,拥有全球最宜居环境,全球第二房地产增值潜力,以及海量海外移民迁入.
 

 

 

墨尔本作为澳洲的著名城市,拥有全球最宜居环境,全球第二房地产增值潜力,以及海量海外移民迁入,近年来不断受到移民者的青睐,纷纷前往投资置业,使墨尔本的投资热度已跃升至全球前列。

 

墨尔本房产长年保持高位上涨,2016年预科涨全澳

 

墨尔本房价涨幅长期高于澳洲前列,据澳洲权威地产研究机构RP Data数据显示,2008年至2015年澳洲8大首府城市房价增值48.8%,墨尔本房价增长了68.8%。地价暴涨是房价高企的根本原因,数据显示,至2014年的过去24年澳洲州府城市地块中位增长了8倍。

 

未来投资置业墨尔本已经成为移民置业主流。据权威地产研究机构SQM最新报告《2016澳洲房地产繁荣与衰退报告》,其中预测2016年墨尔本将成为澳洲房价增值最大首府城市,2016年房价最高涨13%,租金回报率最高为7%。

 

SQM主管指出,2016年将是墨尔本房价的加速增长期,墨尔本清盘率将维持在70%左右,人口数量持续扩大,空置率在下降,租金会加速攀升。

 

 

澳元下滑,投资澳洲房产好时机

 

2015年全球最宜居城市,澳大利亚不愧是该榜单上的“常胜将军”,排名前5的城市中有3个位于澳洲,6个城市跻身20强。澳大利亚除了是宜居国家,也是具有良好投资前景的国家之一,近期的澳元下滑,更是投资澳洲房产的好时机。根据11月20日澳元兑人民币汇率(1澳元=4.5893人民币),相比以往汇率高峰值,现在让澳洲房产实际上打了7折,澳洲房产市场进入真正的“折购季”。

 

景鸿集团专家分析,大量海外移民涌入是澳洲房产一度火热的主要原因之一。现代移民群体对于资产全球化配置的意识已经越来越强,加上房产投资是一项拥有稳健收益的、风险较低的投资方式,更受投资者青睐。墨尔本作为澳洲的重要城市,其房产市场具有不可忽视的发展潜力,是新移民登陆后,投资理财规划中的又一选择。

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