答：“想移民马耳他，却被37.5万欧元购房费劝退？”
“租房党狂喜：年租1.4万欧也能拿欧盟永居？”
最近后台被问爆的这两个问题，今天一次性给你扒明白！毕竟这个地中海“四料王者”（欧盟+申根+欧元区+英联邦），每50个人里就有1个中国人，新政后到底是买房香还是租房爽，看完你再决定。
先划重点：2025新政核心变化（关乎钱袋子！）
2025年马耳他MPRP永居计划两次升级，房产规则大调整：
✅购房最低门槛：从30万欧涨到37.5万欧（全岛统一价）
✅租房最低门槛：从1万欧/年涨到1.4万欧/年（不分区域）
✅关键福利：买房租房二选一，都能拿永居！且先获批再投资，资金安全拉满
租房vs买房：到底该怎么选？
租房党：灵活省钱，适合“轻资产”家庭
适用人群：预算有限、不想被房产绑定、计划阶段性居住的朋友
隐藏福利：租满5年可转租，后期灵活调整居住方案，无房产税、物业费压力
买房党：资产增值，适合“长期定居”家庭
适用人群：想扎根马耳他、看重资产保值、全家长期居住的朋友
隐藏福利：无遗产税、赠与税，房产可传承，5年后可出售（需重新租房保身份）
别只盯房产！马耳他移民的“隐藏buff”才真香
全家四代移民：一人申请，配偶、子女、父母、祖父母全获批，带爸妈养老、陪孩子上学两不误
英语环境+英式教育：公立学校免费，华侨生身份低分冲985/211，欧美名校跳板
无移民监：每5年登陆1次即可，国内工作生活不受影响
申根自由行：持永居卡畅游29个欧洲国家，说走就走的旅行不是梦
税务友好：无全球征税，企业所得税低，资产配置超划算
这些坑千万别踩！（新政避坑指南）
误区1：“租房比买房容易获批？”——NO！两种模式审批标准一致，核心看资产证明和无犯罪记录
误区2：“5年后卖房就丢身份？”——NO！卖房后只要继续租房，保持合法住所即可续签
误区3：“附属申请人要多花钱？”——NO！配偶、未成年子女、经济依赖的父母可豁免7500欧/人的申请费
2025马耳他移民申请流程（10步搞定，超简单）
-评估资质（资产≥50万欧，流动资产≥15万欧）
-准备材料（无犯罪证明、资产证明、医疗保险等）
-递交申请，获批临时居留卡（新政新增，可提前登陆考察）
-完成房产投资（买房/租房二选一）
-登陆录指纹，领取永居卡（全程10-12个月）
马耳他移民的核心优势从不是“必须买房”，而是“灵活适配”——预算有限选租房，看重长期选买房，新政后成本更透明、流程更便捷。但要注意，资产来源解释、材料公证等细节容易出错，建议找专业移民机构评估适配方案！
*内容整合自网络/含AI内容仅供参考，具体以官方政策为准。
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