答：日本经营管理签证是针对在日本设立公司并从事经营活动的外国人的签证类型。该签证的申请不仅需要满足一定的资金投入和经营计划要求，营业场所的设置也是重要的审核内容之一。
一、营业场所的基本要求
（一）合法性
营业场所必须是合法注册的地址，且该地址需符合日本当地的商业法规和土地使用规定。例如，某些地区可能对商业用途的土地有严格限制，申请人需要确保所选地址符合这些要求。
（二）独立性
营业场所应为独立的办公空间，不能与其他非商业用途的空间（如住宅）混用。独立性体现在物理空间的划分上，确保办公区域与生活区域完全分离。
（三）功能性
营业场所需具备基本的办公功能，能够满足公司日常运营的需求。这包括但不限于办公桌椅、电脑设备、通讯设施等基本办公条件。此外，场所应具备接待客户、召开会议等功能。
二、营业场所的面积要求
（一）最低面积标准
虽然日本入管局没有明确规定营业场所的具体最小面积，但通常建议营业场所的面积应与公司的业务规模和员工数量相匹配。一般来说，营业场所的面积不应小于20平方米，这是基于基本办公需求和员工活动空间的考虑。
（二）面积与业务规模的匹配
如果公司业务规模较大，员工数量较多，营业场所的面积应相应增加。例如，一家从事进出口贸易的公司可能需要更大的办公空间来存放样品、文件以及接待客户。因此，营业场所的面积应根据公司的实际业务需求进行合理规划。
三、营业场所的地理位置要求
（一）商业区域
营业场所应位于商业区域或允许商业活动的地区。在日本，不同地区的土地使用规划不同，某些区域可能仅允许住宅用途，而某些区域则专门用于商业活动。申请人需确保所选地址符合当地的土地使用规划。
（二）交通便利性
营业场所应位于交通便利的地区，便于员工上下班和客户来访。例如，靠近地铁站、公交站或高速公路出入口的地址更为理想。交通便利性不仅有助于提高员工的工作效率，也有利于公司的业务拓展。
四、营业场所的租赁合同要求
（一）合同有效期
营业场所的租赁合同应具有一定的有效期，通常建议租赁合同的有效期至少为1年以上。这表明申请人有长期经营的意愿和计划，符合经营管理签证的申请要求。
（二）合同内容
租赁合同应明确记载租赁双方的权利和义务，包括租金金额、支付方式、租赁期限、维修责任等内容。合同应使用日语或附有日语翻译件，以便日本入管局审核。
五、营业场所的装修与设施要求
（一）基本装修
营业场所应进行基本装修，确保办公环境整洁、舒适。装修内容包括但不限于地面铺设、墙面粉刷、照明设施安装等。基本装修不仅体现了公司的形象，也符合商业办公的基本要求。
（二）办公设备
营业场所应配备基本的办公设备，如办公桌椅、电脑、打印机、复印机等。这些设备是公司日常运营的必要条件，能够证明公司具备开展业务的基本能力。
六、营业场所的证明文件要求
（一）租赁合同
申请人需提交营业场所的租赁合同原件或复印件，合同中应明确记载租赁地址、租赁期限、租金金额等信息。
（二）房产证明
如果营业场所是自有房产，申请人需提交房产证明文件，如不动产权证等。房产证明文件需显示房产的所有权信息和地址信息。
（三）地址证明
申请人需提交营业场所的地址证明文件，如水电费账单、电话账单等。这些文件需显示营业场所的地址信息，证明该地址的实际使用情况。
日本经营管理签证移民对营业场所的要求主要包括合法性、独立性、功能性、面积、地理位置、租赁合同、装修与设施以及证明文件等方面。这些要求旨在确保申请人具备合法、稳定且适合开展业务的办公环境。申请人需在申请签证前仔细规划营业场所，确保其符合日本入管局的相关规定，从而提高签证申请的成功率。
*内容整合自网络仅供参考，具体以官方政策为准。
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