答：希腊凭借自然风光、历史文化及移民政策优势，吸引众多非欧盟公民移民。了解硬性居住条件与居留卡续签情况，是移民希腊的关键。
一、硬性居住条件
（一）投资房产与居住关联
希腊黄金签证以房产投资为主。自2024年9月1日起，一级投资区域（如雅典等）投资门槛提至80万欧元，需购120平方米以上单一房产；二级区域为40万欧元。“商改住”或有历史文化意义房产，投资门槛仍为25万欧元。虽无强制居住时长要求，但主申请人必须持续持有符合要求的房产，否则居留身份或受影响。
（二）居住地址登记
获居留卡后，需在当地登记居住地址，提交租赁合同或房产所有权证明等材料，地址变更时也需及时更新。
（三）医疗保险覆盖
申请人需购买希腊认可的医疗保险，满足保额等标准，并持续缴费。若未按时缴纳，居留卡续签或受阻。
二、居留卡续签情况
（一）续签条件
房产持有：持续持有符合金额要求的房产，避免产权纠纷、抵押等不稳定情况。
无犯罪记录：提供官方认证的无犯罪记录证明，且需在规定时间内开具。
医疗保险缴纳：连续五年缴纳医疗保险，确保有效性。
子女续签：随行子女首次永居卡有效期依年龄不同，年满21岁后，提供在读证明可延续至24岁，续签时也需满足基本条件。
（二）续签流程与时间
建议在永居卡到期前2-3个月准备续签，希腊永居卡每五年续卡一次。准备好护照、永居卡、照片、房产证明等材料后，向移民局递交申请，审批通常需3-6个月，期间或需补充材料。获批则获新居留许可，被拒可重新申请或申诉。
（三）续签难度
只要严格遵守政策，满足续签条件，准备好材料，希腊居留卡续签难度适中。但房产价值下降、未按时缴医保、犯罪记录等问题，或政策变化，都可能增加续签难度。移民希腊前应充分了解政策，居住中严格遵守规定，以保障居留权益。
*内容整合自网络仅供参考，具体以官方政策为准。
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