答：希腊黄金签证作为欧洲投资移民领域的热门项目，凭借其较低的投资门槛、优越的生活环境和丰富的福利，吸引了众多投资者的目光。2025年，希腊黄金签证的政策虽有调整，但其吸引力依然强劲。
一、希腊黄金签证的申请条件
（一）年龄与身份限制
申请人需年满18周岁，且为非欧盟公民。
（二）投资要求
希腊黄金签证的投资要求根据投资区域和方式有所不同：
购房投资：
热门区域：在雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼等热门地区，最低投资额为80万欧元。
非热门区域：在其他地区，最低投资额为40万欧元。
商改住项目：投资25万欧元及以上，不限区域，投资者通过购买商业或工业地产并将其改造为住宅地产，许可变更手续需在提交黄金签证申请前完成。
（三）其他条件
无犯罪记录：申请人需提供无犯罪记录证明。
医疗保险：申请人需购买覆盖希腊的医疗保险。
健康保险证明：申请时需提供健康保险证明。
二、希腊黄金签证的吸引力
（一）低门槛与灵活性
希腊黄金签证的投资门槛相对较低，25万欧元的商改住项目为投资者提供了高性价比的选择。此外，希腊黄金签证无移民监要求，首次登陆激活身份后，五年换卡流程简化，适合事业重心在国内的申请者。
（二）家庭与教育导向
希腊黄金签证允许一人申请，全家三代拿身份，包括主申请人、配偶、父母、子女。子女可享受希腊9年的免费公立义务教育，也可以选择入读以英语授课的国际学校，学费约为英美国家同类型学校的1/3左右。此外，子女还可以参加“华侨生联考”，以华侨生身份低分入读国内985、211名牌大学。
（三）出行自由
希腊为申根成员国之一，持有希腊永居签证，即可自由通行申根29国。入籍希腊拿到希腊护照后，还可免签及落地签全球186个国家及地区。
（四）高质量养老
希腊为欧洲著名的旅游胜地，风景优美，气候宜人，是一个典型的高福利国家。办理希腊购房移民项目，主申请人及配偶的父母均可随行，一起获批身份，因此将希腊作为父母养老地的选择也不错。
（五）投资安全
希腊房产永久产权世代相传，房产保值增值，享欧元租金收益。
（六）办理简单
希腊黄金签证的申请流程简单，无学历、语言、体检、资金来源证明等要求，远程即可递交申请。
希腊黄金签证凭借其较低的投资门槛、优越的生活环境和丰富的福利，对移民者具有强大的吸引力。2025年政策调整后，虽然投资门槛有所提高，但其吸引力依然强劲。对于有意向的投资者来说，应尽早行动，抓住当前的投资机遇，以免错失良机。
*内容整合自网络仅供参考，具体以官方政策为准。
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