房价涨幅达26.2%，再次排名全球前列！它值得您选择来这里购房拿身份吗？

近日，世界知名房产资讯公司莱坊国际（Knight & Frank）发布了最新的2026年第一季度《全球房价指数》报告（Global House Price Index）！在报告中，土耳其以近12个月房价涨幅26.2%位居全球55个主要市场之首！

▲图源：莱坊国际（Knight & Frank）

其实，这已经不是土耳其第一次登上该榜单第一位。凭借着土耳其人口结构年轻、当地对房产刚性需求大、外国人可通过在当地购房拿身份等多重因素影响下，土耳其房产市场一直保持着活跃的态势！

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年轻人口撑起购房需求基础

根据土耳其数据统计局最新公布的2025年数据显示，当地的人口总数已超过8600万，全国中位年龄是34.9岁，劳动年龄（15-64岁）人口比例达68.5%。

▲图源：土耳其数据统计局

这些数据不仅反映出土耳其人口数量庞大，而且正处于劳动年龄的人口占比相对较高，这类人群不仅可以带动当地经济增长，也涵盖了刚需成家、改善置换的核心群体，是当地购房的主力之一。

外国人购房比例不到2%

根据土耳其统计局最新的2026年7月数据显示，7月份当地房屋销售总量超12.3万套。其中，外国人从土耳其购置2120套房产，虽然与去年同期相比，外国人购房数量有所提升，但也仅占7月份总房产交易量的1.7%！

▲图源：土耳其数据统计局

由此可见，当地的房产市场主力买家是本地人，购房需求以本地居民为主，同时推动当地房价上涨。

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现在在土耳其购房入籍值得吗？

7月份，外国人在土耳其购房比例仅1.7%，这是否意味着通过购房方式申请土耳其投资入籍计划并不值得选择？其实，是否值得选择需要看个人需求，而不是盲目跟风！了解完以下的土耳其投资入籍计划优势，再做出判断也不迟：

01 较低门槛为全家申请土耳其公民身份

土耳其投资入籍计划的申请要求清晰，对申请人无硬性的语言、学历、工作经验等要求。如果选择购房方式，申请人在当地购买价值40万美元的房产并持有3年，可为全家人申请土耳其公民身份！

*项目详情请咨询景鸿顾问。具体以官方要求为准。

02 无居住要求

土耳其投资入籍计划对申请人没有居住时间要求，因此，申请人所购买的房产在持有期间，可以用于出租。

03 房产与身份不绑定

与大多数购房移民项目不一样，土耳其投资入籍计划仅要求申请人持有房产3年，3年后即可根据自身意愿选择是否出售房产。而即使把房产卖出，也不会影响自己及家人已取得的土耳其公民身份。

04 提升全球出行能力

根据最新的《亨氏护照指数》，土耳其公民可免签/落地签全球113个国家和地区，排名全球第48位！可免签/落地签的国家和地区涵盖日本、新加坡、中国香港等主流出行目的地，商务出差、环球旅行都无需繁琐签证申请，便于出行规划。

*仅供参考，请以官方公布的数量和地区为准。

05 曲线移美参考路径之一

土耳其是美国E2签证的缔约国，满足相关要求的土耳其公民，可以申请美国E2签证规划赴美发展路径。获批后主申请人可在美国创业、合法居住，配偶可以在美国工作，子女也可享受美国优质的教育资源。

另外，土耳其作为欧亚交汇核心地带，近年来更成为不少企业出海的选择之一！

看完上述的土耳其投资入籍计划优势，它值得您选择吗？

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