想要在土耳其买房移民,如何选择区域?买一手房还是二手房?

更新时间:2021-08-19 10:10    文章字体大小: | |
内容提要:想要投资土耳其房产?或者买房办理土耳其护照?先了解一下如何在土耳其选房吧!

 

全球房产投资热下,国内房产投资日渐趋严,不少投资者纷纷瞄向海外房产市场,土耳其作为一个横跨亚欧大陆、历史悠久的国家,近年来经济发展势头迅猛,是全球发展最快的国家之一,也是新兴经济体国家。
 
同时,土耳其拥有一项“购房送护照”的政策,只需要在当地购买25万美金以上的房产,便可携配偶以及18岁以下未婚子女一同申请土耳其护照,享受土耳其护照带来的贸易以及教育发展便利。
 

 想要在土耳其买房移民,如何选择区域?买一手房还是二手房?

 
那么想要在土耳其投资房产,或者有意向想要通过在土耳其买房来获得土耳其护照,该选择在哪买房?买哪里的房,才能将投资价值最大化呢?这三个点值得我们注意:
 
哪个城市买房比较好
 
根据土耳其统计局最新发布的房产交易数据显示,2020年全年土耳其共售出1,499,316套房屋,其中外国投资者共从土耳其购置了40,812套房产,而在这些外国投资者购置的40,812套房产中,有19,175套房产是从土耳其的伊斯坦布尔售出,占比达到47%,销售份额为土耳其各大城市之首。
 
景鸿建议在选择城市时,如果主要以投资为目的,则比较偏向于选择大城市,例如:土耳其最大城市伊斯坦布尔和首都安卡拉,这里要着重推荐的是“伊斯坦布尔”。
 
伊斯坦布尔是土耳其最大的城市,人口位列全国之首。虽然它不是土耳其的首都所在,但它主要位于土耳其的欧洲区域,跨越了欧亚两洲,是一所既有文化底蕴又经济发达的现代化城市,因此每年还有上千万的游客前往伊斯坦布尔旅行,是其房产市场良好发展的重要保障之一。
 
据CBRE发布的《全球生活报告》显示,伊斯坦布尔房价去年涨幅排名全球前10,平均月租金还高于中国北上广大城市。
 

选哪个区域?
 
在伊斯坦布尔,选择房产的区域其实和国内选房的逻辑相似。一是考虑区域;二是周围交通条件;三是生活设施;四是人流
 
投资买房时,地段的选择十分重要。在伊斯坦布尔就有这么几个优质的区域:传统居民区、热门旅游区、市中心、新兴精英居住区以及马斯拉克商务CBD和新兴CBD。此外,伊斯坦布尔还有几条主要的交通干道,也是热门的房产项目选址区域,例如:O-7公路、D020等。
 
这些区域虽然优点各有不同,但都是伊斯坦布尔热门房产的集中地,多数的地铁与交通主干道、热门景点、生活娱乐场所、人流量都集中在这些区域,或者可以很方便快速的直达热门景点以及前往各个地方。
 

想要在土耳其买房移民,如何选择区域?买一手房还是二手房?

 

选一手房还是二手房?
 
土耳其的房产是永久产权,因此在土耳其存在许多的二手房,在市面上我们也会经常遇见二手房产,对于二手房,投资者常有这样的担忧:二手房房龄高,之后会不会卖不出去呢?
 
从过往的数据来看,其实在整个土耳其,显然二手房才是交易的主力军。

想要在土耳其买房移民,如何选择区域?买一手房还是二手房?

 
但最终到底是选择一手房还是二手房,还需看个人的选择,但从投资角度来说,两种类型的房产都有投资价值,当然在相同的区域,一手房要比二手房的估值贵,如果考虑购置二手房,已经考虑了地段、周围设施等条件以后,还可以从房龄、翻新时间等角度去评估选择。
 
而想要买一手房也是不错的选择,因为外国投资人在土耳其购买第一套一手房产可以享受增值税减免,所以不少外国投资者初次投资会选择一手现房,同时新房也无需担心房产因二次申请护照,而导致自己无法办理土耳其护照的问题,购房移民投资者在资金充足的情况下可以考虑配置一手新房!
 
土耳其购房移民】申请条件:
1. 主申请人年满18岁,投资25万美金;
2. 无犯罪记录;
3. 可随同申请人:
1)配偶
2)18岁以下未婚子女
 

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