海外投资者买房量增长5倍！土耳其房产究竟有什么魅力？

据土耳其统计局TurkStat于5月12日发布的最新房产交易数据显示，在4月份，海外投资者在土耳其购置了4077套房产，与去年同期相比增长了416%，达5倍之多！同时，在4月份，土耳其全国房产的销售总额也增长了124%！
 
为何土耳其房产如此活跃，并且深受海外投资者的欢迎？哪些因素在影响着土耳其的房产市场？
 

 

经济发展强劲
 
2020年是全球经济严重受挫的一年，但土耳其经济却表现不俗！据报道显示，土耳其是2020年全球为数不多的经济正增长的经济体之一，在占全球GDP总量90%的G20国家中，与中国一起成为唯二正增长的两个国家，实现经济1.8%的正增长！
 
同时，IMF/WB等国际权威金融机构还预测了土耳其将在2021年实现GDP增长5%，并且预估土耳其未来5年经济将呈平稳快速发展的态势，在未来5年内其GDP总量可能会达到全球排名的第11位！
 
而且，土耳其还是国际上有名的“新钻国家”，在2020年12月24日Investopedia网站发布《最新全球最富裕国家排名》中，土耳其凭借强劲的经济实力，排名全球第19位！
 
拥有良好的经济实力与发展背景作为支撑，土耳其的房产交易市场也呈现出一片生机勃勃的景象！
 

 

房产市场发展势头好
 
虽然在2020年受疫情的影响，土耳其在年初几个月的房屋销售数量有所下降，但是得益于政府5月份下调贷款利率的政策，6至8月土耳其本地居民购房热情持续高涨，对比2019年同期房产交易数量甚至实现了翻倍式增长，创下历史新高！
 
在2020年全年，土耳其共售出1,499,316套房屋，与2019年相比，2020年的房屋销售量增长了11.2%！
 

 
同时，根据在莱坊国际发布的最新一期《全球房价指数》显示，尽管在疫情之下，土耳其房价涨幅却一路高歌猛进，实现多个季度的连续增长，年涨幅更是达到了惊人的30.3%，位居全球榜首，并且远高其他国家！这无疑是给土耳其房产投资者增加了十足的信心！
 

人口年轻化，房产交易需求大
 
土耳其是欧洲所有国家中年轻人口最多的国家，全国人口的平均年龄只有31岁，呈现年轻化，这些年轻人为城市的发展带来更多的活力和希望，同时也成为了当地房产交易的主流。
 
而且每年还有不少年轻人口往土耳其流动。据数据统计显示，在2019年共有677,042人移居到土耳其，比2018年增长了17.2%，其中高达45.3%的人士选择了移居“伊斯坦布尔”，开始新的工作和生活，移居人口年龄的分布最多的是25-29岁之间。
 
目前，伊斯坦布尔人口约1500万，占全国人口的18.75%，并且每年还有大约20万人口的流入，大部分都是来工作和定居的年轻人，对购置房产有着非常高的需求，再加上到土耳其旅游的人数逐年增加，外资企业不断入驻，当地的租房市场同样有很大的发展空间。
 

投资房产，还可获得土耳其护照
 
2017年5月，土耳其政府推出了一项外国人投资入籍计划，以促进外国投资。该计划最显著的特点是，投资者不必居住在土耳其就能获得土耳其国籍。2018年9月，政府大幅降低了投资门槛，投资金额由100万美元降至25万美元，即可一步到位加入其国籍，获得土耳其护照，享受当地的医疗教育福利！
 
土耳其护照免签及落地签全球110多个国家及地区，拥有土耳其护照对于全球出行有便利，同时还能助力投资者实现贸易全球化，以及企业的海外上市。对于子女来说，拥有土耳其护照还可以助力教育的选择，能让孩子在国内上只招收外籍的优质国际学校，还能以国际生身份回国面试\免试入读清北等名校！
 

景鸿提示：土耳其房产市场发展势头迅猛，房产投资潜力大，因此深受海外投资者的喜爱！不仅如此，凭借房产还能“免费”申请高性价比的土耳其护照，一举多得！