土耳其移民买房该如何选择区域?这几点要注意!

更新时间:2020-09-26 15:00    文章字体大小: | |
内容提要:欧洲热门投资购房项目“土耳其购房移民”,买房投资价值高,还送欧洲身份!买房时该如何选择区域?这几点需要注意!

 

2020年8月份,土耳其全国房产销售总量为170,408套,与去年同期相比增加了54.2%。其中,共计有3,893套房屋出售给海外买家,与去年同期相比增长了8%。
 
尽管因疫情的原因,土耳其的经济受到了一定的影响,但土耳其8月份的房产数据却十分的优秀,海外买家的数量也比去年同期有所增长。
 

土耳其移民买房该如何选择区域?这几点要注意!

 
那么想要在土耳其投资房产,或者有意向想要通过购房获得土耳其护照,应该选择哪个城市?买哪里的房,才能将投资价值最大化呢?有以下几点需要注意:
 

选哪个城市?

 
在8月份,土耳其最大的城市伊斯坦布尔,无论是全国销售量,还是海外买家购房量,在全国各个城市中都排名第一,总成交量为30,292套,海外买家成交量为1,648套。
 
首都安卡拉,8月份房产成交量全国占比10.1%,总量为17,131套,排在第二,海外买家总成交288套。
 
在选择城市时,如果主要以投资为目的,则比较偏向于选择大城市,例如:首都安卡拉和伊斯坦布尔。
 
小编在这里推荐“伊斯坦布尔”,虽然它不是首都,但它位于土耳其的欧洲区域,从数据上也可以看出其房产市场在土耳其整个房产市场的占比最大,房产市场活跃。而且它还是土耳其最大、最繁华的城市,也是土耳其人口最密集的城市,每年还有上千万的游客前往伊斯坦布尔旅行,这些都是土耳其房产市场发展良好的保障。因此,许多海外投资者购房时也最优先考虑伊斯坦布尔。
 
 

选哪个区域?

 
在伊斯坦布尔,选择房产的区域其实和国内选房的逻辑相似。一是考虑区域;二是周围交通条件;三是生活设施;四是人流。
 
投资买房时,地段的选择十分重要。在伊斯坦布尔就有这么几个优质的区域:传统居民区、热门旅游区、市中心、新兴精英居住区以及马斯拉克商务CBD和新兴CBD。此外,伊斯坦布尔还有几条主要的交通干道,也是热门的房产项目选址区域,例如:O-7公路、D020等。
 
这些区域虽然优点各有不同,但都是伊斯坦布尔热门房产的集中地,多数的地铁与交通主干道、热门景点、生活娱乐场所、人流量都集中在这些区域,或者可以很方便快速的直达热门景点以及前往各个地方。

 

土耳其移民买房该如何选择区域?这几点要注意!

 

选一手房还是二手房?

 
土耳其房产是永久产权,因此在土耳其存在许多的二手房。今年8月份,土耳其一手房成交量为52,123套,而二手房市场总成交量为118,285套。而伊斯坦布尔的二手房成交达到22,189套,二手房成交量占比为73.3%。因此,二手房仍然是土耳其房产市场的主力军。
 
那么,到底是选择一手房还是二手房,这也看个人的选择。但从投资角度来说,两种类型的房产都有投资价值。当然在相同的区域,一手房要比二手房的估值贵,如果考虑购置二手房,已经考虑了地段、周围设施等条件以后,还可以从房龄、翻新时间等角度去评估选择。


 

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