[热门推荐] 加快审批,优化政策!如何解锁葡萄牙“共享买房”新方式?

更新时间:2018-03-20 17:09    文章字体大小: | |
内容提要:自葡萄牙黄金居留签证推出以来,葡萄牙不断优化政策,提高审批效率,为广大申请人谋福利。如今,葡萄牙还开创“共享买房”新潮流!

自葡萄牙黄金居留签证推出以来,葡萄牙不断优化政策,提高审批效率,为广大申请人谋福利。如今,葡萄牙还开创“共享买房”新潮流!

 

1、增设人手加快审批

 

首先,SEF新增了12个办事处并且招聘了100名工作人员来处理里斯本、特茹河谷、阿莲特茹等地区的投资人的首次申请或是续签申请。

 

2、开通预约网站

 

接着,SEF又有了大变革,更改了传统的电话预约方式,以前只能通过拨打电话预约,并且每次打通之后只能预约5个申请人名额,而现在,SEF创建了一个专门预约的网站,可以直接在网上输入申请人的居留卡号即可替申请人预约满意的续签名额。

 

3、缴纳制卡费速度缩短

 

近期,SEF又一次的给了我们广大的申请人一个惊喜,以前申请人在经过重重困难顺利获批之后,在缴纳制卡费时还需要等上一段时间:首先律师要先帮申请人预约缴费时间,然后申请人签署转款授权,律师才能帮申请人顺利的缴纳制卡费,这个时间持续比较长。

 

而现在,获批之后,申请人会收到SEF给申请人的DUC号,然后律师通知银行给申请人发送授权,申请人收到授权后签字将扫描件发送给银行,只需要2-3天申请人的制卡费就可以顺利缴纳了。

 

4、灵活的投资方式满足不同需求

 

为满足不同需求,景鸿集团旗下实力品牌——景鸿置业除了精选葡萄牙各区优质房源供投资者挑选,精准投资。还颠覆葡萄牙购房移民传统,严谨筛选房产及投资移民领域具有良好口碑与影响力的优质企业,为广大投资者呈献绝对无后顾之忧的葡萄牙购房移民方案——简单灵活的回购机制!

 

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现在,葡萄牙还创造出“共享买房”新潮流!




项目名称:卢西亚诺酒店式公寓

项目面积:267㎡

公寓户型:T5

项目优势:可享受“共享”购房移民服务!
 

区域环境

 



 

公寓位于里斯本核心区,预计总建筑面积为1017平方米,附带后院,建成后共有10套公寓将对外开售,每层两户,其中建筑的5楼和6楼是一套5居室豪华公寓。项目距市中心的侯爵广场仅400余米,临近诸多知名企业与国家机关。此处的交通也四通八达,几个街区外便是著名的自由大道,更有饱含历史气息的老城区步行街和各种豪华商店坐落在附近,是建造精品酒店或短租公寓的不二之选。

政策支持

葡萄牙移民局于2015年7月最新通过了黄金居留修改法案,正式通过了新的四种可以获得黄金居留的方式,分别为:
1.购买建成超过30年以上的房产或位于重建区域的房产,投资额超过35万欧元以上;
2.在科技领域投资公立或私立研究所35万欧或以上;
3.捐赠艺术文化项目、国家文化遗产修复或维护项目投资额超过25万欧元或以上;
4.投资用于中小企业融资基金或风投基金50万欧元或以上。
同时,在欠发达地区(指人口密度低于100人/平方公里或国民生产总值低于全国平均水平的75%)投资,对投资条件有20%优惠。


项目介绍


 

 


新方案所规划的建筑是栋精心设计的10层住宅,配备电梯,以精装小户型为主。为了满足市场对精品酒店和短租公寓日益增长的需求,实现投资收益最大化,建筑内部预计将规划成10个住宅单位(8个一居室、1个五居室、1个商铺)。公寓落成后会作为旅游短租公寓由开发商管理经营。
 

 

目前项目仅剩顶楼的共享公寓在售,分为4个35万投资额度,符合最近黄金居留移民法案。客户购买为该套项目的25%产权。整个项目带有固定包租,包租时间为5年,4%固定收益的,同时5年客户拿到永居后可回购。整个项目统一为葡萄牙连锁酒店管理公司经营的,5年之后客户可以选择让开发商回购亦或者持续交给开发商委托经营管理或者租金收入。

 

 

本共享公寓位于建筑的第5层,是一套面积非常充裕的复式5居室公寓,整套房产分为两层,1层使用面积为267㎡,2层使用面积为142.5㎡,整套公寓共有5个居室。

 

 

 

 

 

 

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