[热门推荐] 香港移民亲述葡萄牙买房,不只为出租回报,更是为“自由”

更新时间:2017-05-31 09:53    文章字体大小: | |
内容提要:但投资者移民欧洲小国,怎么选择国家?如何投资项目?以下是一则当地媒体报道的香港投资者移民葡萄牙的故事,或者你可以从中找到一些答案……

很多投资者都以英、美、加等国为理想的移民目的地,可大国移民不但门槛高,而且申请过程等待较漫长,“移民监”也比较严格……此路不通,便另觅他法,于是,许多欧洲小国“平价、快速、门槛低”的投资移民项目便热门了起来

 

但投资者移民欧洲小国,怎么选择国家?如何投资项目?

 

以下是一则当地媒体报道的香港投资者移民葡萄牙的故事,或者你可以从中找到一些答案……

 

据报道,去年约有7600名香港人移民,创下了近三年来的新高。香港的投资者陈先生则把目光放向了较冷门国家,投资600万港币在葡萄牙置业,并将物业打造为精品酒店出租,预计5至6年可回本,并且可以获得葡萄牙居留权和欧盟护照。

 

 

 

这位陈先生拥有丰富的海外著名高等学府学历背景及名企经商经验,但要移民却也不简单。陈先生表示,2014年后,开始有申请移民打算,研究过澳洲、英国和加拿大,不是要“坐移民监”,就是投资门槛很高。

 

他曾留学英国,想过移民英国,但一年有半年时间要住在当地,投资金额亦已由过去100万英镑(1000万港币)增至200万英镑(2000万港币)。

 

他有工程师资格和高级管理层经验,考虑过申请加拿大技术移民,无须投资,但5年要住3年,又是不可行。

 

那么澳洲如何呢?陈先生说,当地投资移民投资门槛是500万澳元(2900万港元),相当高。

 

关于美国,陈先生则坦言,美国属于全球征税,并不考虑。

 

 

 

陈先生说,英、美、澳、加都不适合下,唯有转战其它国家,如希腊、葡萄牙、西班牙。据葡萄牙的“黄金居留签证”,移民葡萄牙第一年只需居住7天,之后每年住满14天。移民葡萄牙第5年就可拥有永久居民身份,第6年可获护照,可去所有欧盟国工作和居住,很吸引。

 

不过陈先生也坦言,入籍要求之一是要通过葡萄牙语测试,不知深浅,但考虑到该计划的目的是吸纳资金,他相信可以应付。

 

陈先生选择了在葡萄牙首都里斯本(Lisbon)置业,他解释,即使葡萄牙经济不明朗,但旅游是越便宜越多人去,Lisbon是旅游旺区,游客有住宿需求。相反,对于当地人而言,因无力住市区,都选择住较便宜的郊区。因此里斯本待重建的物业都被低价出售,陈先生说,尺价1000港元已可买很好地方。

 

 

 

他以65万欧罗(553万港元)买连地下5层的物业,不清拆,用作保育,外墙保留,只装修内部,装修费约20至30万欧罗(170万至255万港元),交由酒店管理公司打理,用作精品酒店。

 

 

 

4层住宅,每层1000呎,10至12间房,每晚800至1000港元,出租的回报是3至6%,做酒店可以有10至15%。

 

扣除税和酒店管理开支后,每年有6.5万欧罗(55万港元收入,预估6至8年投资金额就可回本。

 

 

 

 

陈先生表示,没想过要离开香港,只是希望有退休计划:想去哪里,也有可以走的自由。如果有一天要走(移民),可随时走。不想到了退休才去考虑,因没有地方想收纳退休人士。

 

他说葡萄牙属地中海气候,四季都二十多度,居住环境好,消费指数很低,容易生活,他日退休若要移居葡萄牙,也是一个好选择。

 

 





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