新政生效、投资范围缩小！2022年葡萄牙购房移民还值得吗？

2022年到来，葡萄牙投资移民在这一年迎来了一个重大的变化！就是自2022年1月1日起，有关葡萄牙黄金签证政策的“14/2021号新法令”正式生效。
 

在新政中，通过买房移民葡萄牙的投资区域被限制在亚速尔群岛、马德拉岛或葡萄牙内陆地区（包括阿尔加维和阿连特茹等地区），而在里斯本及波尔图等租金高、房价涨幅快的热门“一线城市”购买住宅型房产，则不再适用于申请葡萄牙“黄金签证”！
 
因此，有不少投资者对“葡萄牙购房移民项目”有些失去信心，认为投资价值有所下降，但值得注意的一点是，在新政中并不限制“非住宅型”的房产。
 
因此，诸如商业地产、旅游地产以及服务型地产等非住宅房地产，仍可以继续在里斯本和波尔图投资，来申请获得葡萄牙的黄金签证，且投资门槛不变。
 
作为葡萄牙，甚至欧洲的一线大城市，在里斯本、波尔图等游客量众多、经济发达的地区，投资商业型房产也同样十分具有投资价值！
 
而且葡萄牙的黄金签证堪称获得欧盟护照的“黄金跳板”，就凭这一点，现在来说投资移民葡萄牙仍物超所值！
 
持葡萄牙黄金签证人士，最快5年即可申请入籍葡萄牙，成为欧盟公民！具体申请要求：
 
1、持有葡萄牙合法居留身份满5年，居住在葡萄牙；
2、无犯罪记录；
3、通过葡萄牙语A2测试；
4、尽可能多地向葡政府证明已与当地建立紧密的社会联系，如参加当地社区活动、在当地学习语言等。
  
此外，根据葡萄牙新法案规定，非葡籍的父母其中一方在葡境内合法居住满1年后*，在葡萄牙出生的孩子可申请入籍葡萄牙，成为欧盟公民。
 
*父母不得以本国政府雇佣人员的身份居住在葡萄牙；申请人没有声明自己不希望成为葡萄牙人；具体要求请以官方公布为准。