葡萄牙购房移民|2021年葡萄牙第三季度房价指数同比上涨9.9%！

2021年12月23日，葡萄牙国家统计局公布了“2021年第三季度（7-9）房价指数”。据数据显示，在2021年第三季度葡萄牙房价指数（HPI）同比上涨9.9%，较上季度上升了3.3个百分点。其中，现有住房（9.9%）与新住房（9.5%）相比，价格上涨幅度较大。
 
从季度环比来看，在第三季度房价指数增长了3.6%（2021年第二季度为2.2%），就现有住房而言变化率为3.9%，比新住房高1.4个百分点（2.5%）。
 
同时，在2021年7月至9月，葡萄牙共成交了56464套住宅，与2020年同期相比增长了25.1%。在2021年7月、8月和9月的变动率大致相同，分别为26.8%、24.5%和23.9%。成交房屋价值达94亿欧元，较2020年第三季度增长38.7%！

 来源：葡萄牙统计局

欧洲老牌强国葡萄牙，是欧洲最热门的投资移民国家之一。在2012年10月9日，葡萄牙推出了一项“黄金签证”计划，申请人可通过“投资房产”等方式来获得当地的合法居留身份，享受当地的医疗、教育等福利，该计划凭借着低门槛、高性价比等优势成为“全球最受欢迎的黄金签证”之一。
 
根据最新数据显示，自葡萄牙黄金签证计划推出以来，有超过90%的申请人是通过投资房产的方式来办理的，这一定程度上促进了当地房产的交易。
 
众所周知，一个国家内每个城市的房价涨幅均有所不同，越是一线、知名度越高的城市，其房产升值能力就越高，就像葡萄牙的里斯本、波尔图等大城市，深受购房移民投资者的欢迎！
 

 
但也由于过于火热，在2021年1月葡萄牙对投资居留许可政策（the Residence Permits for Investmet Activities' regime, ARI, 即“黄金签证”）进行了修订，确定了从2022年1月1日开始，最低投资要求维持不变为50万欧元或35万欧元，居住型房产投资区域则缩小为内陆地区以及亚速尔和马德拉自治地区，但商业或工业用物业暂时不受该修正案影响。
 
景鸿提示：新的投资政策即将正式生效，虽然无法通过在葡萄牙里斯本、波尔图等地区买房办理黄金签证，但凭借着良好的市场环境以及增值潜力，葡萄牙房产仍十分值得投资！