别犹豫!葡萄牙房价涨幅最高的城市,在年底将终止购房移民政策!

更新时间:2021-06-17 09:44    文章字体大小: | |
内容提要:里斯本、波尔图这些葡萄牙房价涨幅、租金涨幅最高的城市,将于2022起终止购房移民政策!

 

“购房移民”可以称得上是当下最火的投资移民方式,而在购房移民项目中,尤其以葡萄牙、希腊、西班牙这些热门的欧洲旅游国家最为受欢迎。
 
因为在这些国家投资房产,不仅能达到“移民”的目的,还能借助当地极具潜力的房产市场及租房市场,收获可观的收益!
 

别犹豫!葡萄牙房价涨幅最高的城市,在年底将终止购房移民政策!

 
根据葡萄牙国家统计局的数据显示,自2013年中期以来,葡萄牙的房价节节攀升。就在2020年受疫情困扰期间,葡萄牙的房价也上涨8.4%,仅比2019年的9.6%,少了1.2个百分点。
 
而且分阶段观察,葡萄牙去年四个季度的房价增幅分别是:10.3%、7.8%、8.7%和8.6%,均远超欧盟同期房价增长水平!而在其中,里斯本、波尔图等大城市的贡献不小。
 
除此之外,葡萄牙的一线大城市,在房租涨幅方面也十分惊人!
 
在有“购房指南”之称的《全球生活报告》中显示,近10年来,葡萄牙里斯本的租金以平均每年12%的涨幅,位列全球第三名,而在最新的“2020租金涨幅最高城市”排行榜前三名中,就有里斯本,涨幅达到16%!
 
葡萄牙的第二大城市波尔图也在《福布斯》公布的“2020年最适合投资房产的欧洲六座城市”中上榜,福布斯认为波尔图的房价正在不断上涨当中,是一个房产投资好去处!
 
依靠着这些良好的投资潜力,在葡萄牙里斯本、波尔图等大城市购买房产来办理移民身份,已经成为投资者的首选!
 
但可惜的是,在2021年1月的葡萄牙部长理事会上,已批准并且发布了2月12日的14/2021法令,对投资居留许可政策(the Residence Permits for Investmet Activities' regime, ARI, 即“黄金签证”)进行了修订。
 
该修正案确定了从2022年开始,最低投资要求维持不变为50万欧元或35万欧元,但居住型房产投资区域则缩小为内陆地区以及亚速尔和马德拉自治地区
 
这也就意味着,从2022年起,将无法再通过在里斯本、波尔图等大城市中心区购买房产来办理移民身份。虽然并不影响房产的投资,但却无法通过该房产为全家办理极具性价比的“葡萄牙黄金居留身份”,也是一种损失。
 
因此,有意向办理葡萄牙居留身份的投资者,应抓紧最后机会,赶在新政实施前锁定旧政,享受里斯本、波尔图等大城市投资及租金收益的同时,也能为全家办理葡萄牙“黄金居留身份”。
 
葡萄牙购房移民申请条件:
 
1.主申请人年满18岁,投资28万欧元起;
2.提供生活保障证明:约6000欧元/人;
3.无犯罪记录;
4.可随同申请人:
1)配偶
2)18岁以下未婚子女
3)18岁以上、未婚并全日制在读,经济依赖于主申请人的子女
4)主申请人、配偶的父母,经济依赖于主申请人
 

*以上内容仅供参考,具体要求以官方政策为准。

 

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