当二房东也能拿绿卡?马耳他永居政策更新!

更新时间:2025-07-24 18:14    文章字体大小: | |
内容提要:近日,马耳他移民局公布永居项目的若干修改条例,新政策适用于2025年1月1日起以后递交的申请!总的来说,都是对申请人相当利好的改变,快来看看具体有哪些?

凭借着租房也能为全家四代人拿欧洲绿卡的马耳他永居项目,一直都备受全球移民所关注,尤其是中国申请人!据了解,87%的移民申请人来自中国!

 

近日,马耳他移民局公布永居项目的若干修改条例,新政策适用2025年1月1日起以后递交的申请!总的来说,都是对申请人相当利好的改变,快来看看具体有哪些?

当二房东也能拿绿卡?马耳他永居政策更新!

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放宽父母及祖父母随行标准
01

按照原要求,如果主申请人或配偶的父母、祖父母如果有就业,原则上不允许随行移民。

 

但在新政下放宽了这一标准——允许从事非全职工作的父母/祖父母随行,但依然要证明经济依赖于主申请人

 
 
费用结构优化利好
02

1、新政下,不可退还的行政管理费金额更新为€60,000(前期支付€15,000,原则性批复后支付€45,000);

2、配偶以外,每位成年附属申请人政府捐款下降至€7,500/人,且以下三类附属申请人可豁免此费用:

配偶

未成年子女

成年残疾子女

3、主申请人需缴纳的政府捐献款统一为€37,000无论选择租房或购房

4、获得永久居留证后新增的每位附属申请人(含配偶)需支付政府捐献款为€7,500

5、慈善机构捐款维持在€2,000。

 

总体而言,虽然合规投资(租房/购房费用)和慈善机构捐款维持不变,但对于选择租房模式的申请人来说,无疑是一大好消息——政府捐款部分“直降”了23000欧元(约合¥19.4万)!这也大大增强了项目的吸引力!

*汇率仅供参考,请以实时汇率为准。

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新增一年有效期的临时居留许可
03

申请人及其附属申请人可在申请马耳他永居项目时,可以选择首先申请为期一年的临时居留许可

 

此许可会在通过背景审查后发放;

获批后,申请人需在6个月内提交完整申请文件;

如申请获“原则性批准”并满足所有计划义务,临时许可将转换为永久居留证;

若申请被拒,临时许可将在拒绝通知后的15天内撤销。

 
 
房产允许出租,还有机会当“二房东”
04

本次新政的一大亮点,就是允许申请人把房产出租——

对于选择了购房模式的申请人,在不居住于马耳他期间,可将房产临时出租;

对于选择了租房模式的申请人,在完成首个五年租赁期后并获得房东同意,可将物业转租!

 

由于马耳他永居项目没有居住要求,因此申请人可继续在国内工作、生活。本次新政,大大放宽了申请人对房屋的使用权益!可以让购房的申请人把房屋出租,获得租金回报,从而更好地实现资产配置;即使是租房的申请人,也可在满足相关要求下,把房租转租,带来更多地灵活性!

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不得不说,新政下的马耳他永居项目更进一步地符合中国申请人的移民需求!包括:

申请要求简单:无学历、语言、工作经验、经商背景要求,一步到位获得永久居留许可!

申请门槛相对较低:可选择租房/购房模式

轻松实现全家老小移民愿望:一人申请,全家四代移民

无居住要求:可自由选择继续在国内或在马耳他居住

改善子女教育环境:英式教育体系、英语教学/生活环境;私立学校费用低廉;可配置华侨生身份

可实现资产配置:购置的房产可出租;租赁的房产满5年租赁期+房东同意,可以转租

提高欧洲通行能力:可免签畅游欧洲29个申根国家,在其它申根国家每180天内可停留不超过90天

可创业、可受雇:允许申请人在当地创业做生意,也允许申请人在当地受雇工作

本文由景鸿集团原创,文字版权归景鸿集团所有。申请要求请以官方最新公布政策为准。
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