马耳他移民VS希腊购房移民,谁才是欧洲移民性价比之王?

更新时间:2021-10-13 17:54    文章字体大小: | |
内容提要:希腊购房移民和马耳他永居项目的各方面表现和优势更是不相伯仲,那么,到底谁能争得欧洲移民“性价比之王”的称号呢?
开放移民的国家日益增多,申请要求简单、投资门槛低的移民国家也逐渐涌现,尤其是欧洲地区的移民国家,更凭着身份含金量高成为移民家庭的性价比之选。
 
其中,希腊购房移民和马耳他永居项目的各方面表现和优势更是不相伯仲,那么,到底谁能争得欧洲移民“性价比之王”的称号呢?
 
马耳他移民VS希腊购房移民,谁才是欧洲移民性价比之王?
 
希腊VS马耳他
 
投入成本
众所周知,希腊购房移民的投资门槛为25万欧元,约合人民币186万元左右*,是欧洲购房移民国家中,门槛最低的国家之一。目前,希腊房价正处于稳步上升之中,尤其是国内申请人青睐的投资地区,其房价涨幅和租金涨幅更为可观。
*汇率仅供参考,请以实际汇率为准。
 
在希腊购房移民后,不仅可以实现海外身份配置,未来还能坐享租金+房价双重的投资回报。
 
而马耳他永居项目,虽然在2021年3月29日起,其投资方式从国债投资转变为捐款模式,但相对来说投入的资金变得相对更低。按照目前马耳他移民新政,申请人可以根据在当地买房/租房选择不同的投入门槛。
 
相对而言,选择租房模式的性价比更高,最低只需投入15万欧元*;如果选择购房模式,最低需要投入37万欧元*(含最低购房成本),但马耳他和希腊一样,其房产市场潜力十足。根据莱坊国际数据显示,马耳他今年第二季度的房价对比去年同期增长了7.9%!
*未包含父母/祖父母申请费用

 
申请要求
不管希腊还是马耳他,移民的申请要求都是相对比较简单,无语言、学历、年龄和工作经验等要求,就是欧洲移民项目的最大优势之一。这两个国家申请要求的不同点在于——
 
希腊购房移民对申请人没有资金来源方面的要求,但马耳他永居却对申请人资产有要求,个人资产超过50万欧元,其中15万欧元需为金融资产。
 
此外,希腊和马耳他的永居身份都是五年续签一次,且对申请人没有居住要求!只要主申请人名下保持25万欧元的希腊房产投资,希腊永居身份即可无限续签;而马耳他首五年内要维持永居身份,则需要持有或租赁合资格的房产,同时也要保持个人资产超过50万欧元。如此看来,希腊更略胜一筹!
 
 
随行家属
希腊购房移民是允许一人申请,三代移民,即配偶、21周岁以下子女以及主申、配偶的父母,他们与主申请人一样,取得的都是永居身份。未婚、在希腊上学的子女,其永居身份最多可以续签至24周岁。
 
子女超龄怎么办?主申请人可把名下25万欧元的房产转售给子女。从今年10月1日起,希腊允许每位纳税人向一级直系亲属(父母、子女以及兄弟姐妹)转让价值不超过80万欧元的资产和不动产,无需缴纳任何税费。此举也使得当地的房产交易数量大增!
 
马耳他则是全球少有的允许一人申请,四代移民的国家,包括配偶、18岁以下或18岁以上、未婚、全日制在读、经济依赖于主申请人的子女,以及主申、配偶的父母、祖父母。即使未来子女年龄满27岁,已婚,经济不再依赖于主申,其居留身份也不会失效。在这一点上,马耳他貌似又扳回了一局!
 
 
居住优势
虽然两个国家都无居住要求,但这两个国家都是天堂级度假胜地,拥有丰富的旅游资源,也无太多的重工业污染,生活环境十分舒适。
 
而且取得这两个国家的身份,在满足一定居住条件后,子女均可报名参加华侨生联考,以更大的优势考入国内双一流大学。
 
希腊境内拥有多所知名国际学校,主要集中在雅典地区,美式教育、英式教育任君选择,都是采用英语为主要教学语言。这些学校的国际考试通过率十分高,也是跳板英美大学的好选择。
 
马耳他的教育也不容小觑,当地同样拥有多所知名的国际学校,且学费对比国内国际学校和英美地区私立学校都更加低廉。而且马耳他作为欧洲人“英语培训大本营”,持有马耳他护照或马耳他高等学历申请英国学签,无需提供英语成绩。
 
马耳他永居VS希腊购房移民
两者优势各异,
您适合选择哪一个?
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