马耳他将推出永居“捐款”新政,投资成本下降了!

更新时间:2021-02-01 10:49    文章字体大小: | |
内容提要:“全球四位一体”的马耳他,即将实施投资者永居项目新政,新政下投资成本竟然更低了!

 

2020年11月1日,塞浦路斯宣布暂停其投资入籍计划;
 
2020年底,葡萄牙宣布将从2021年7月1日起终止里斯本、波尔图等中心城区的黄金签证政策。
 
在欧洲身份办理的火爆热潮下,欧洲也正在不断地调整和收紧其投资者移民政策,然而在这样的情况下却出现了一个例外!
 
当地时间2021年1月12日,马耳他宣布拟将从2021年3月29日起执行
投资移民“捐款“新政,在新政下最低捐款7万欧元既可一步到位获得马耳他永居身份,新政执行后将不再接受“国债投资”旧政的申请。

 

 马耳他将推出永居“捐款”新政,投资成本下降了!

 
具体的政策变化如下:
 

1、取消国债投资,改为“捐款”。
 
旧政:申请人可以投资25万欧元于马耳他的国债、股票、公司债券等金融产品,也可以选择融资方式,也可以选择融资7.98万欧元,通过金融机构贷款购买国债。
 
新政:申请人向马耳他政府捐款。购房模式下,申请人需捐款6.8万欧元;租房模式下,申请人需捐款9.8万欧元。
 

2、新增“向非政府组织的捐款”
 
在马耳他永居新政下,新增了向非政府组织(NGO)捐款2000欧元的要求,而在旧政则没有该要求。
 

3、购房金额上调,租房要求不变。
 
旧政:
(1)租房:在马耳他主岛南部或者戈佐岛租赁年租金不低于1万欧元的房产;或在马耳他主岛中部和北部租赁年租金不低于1.2万欧元的房产;
(2)购房:在马耳他主岛南部/戈佐岛购买不低于27万欧元的房产;或在马耳他主岛中部/北部地区购买不低于32万欧元的房产;
 
新政:
(1)租房金额要求不变。
(2)在马耳他南部/戈佐岛购房,金额上调至30万欧元;或在马耳他主岛及北部地区购房,金额上调至35万欧元。
 

4、政府申请费用有调整
 
旧政:主申、配偶、子女的政府申请费为3万欧元。
新政:主申、配偶、子女的政府申请费包含在捐款金额中,无需另缴。
 
 
5、“医疗保险”投入成本下降
 
旧政:所有申请人需要购买涵盖“欧洲申根区”的医疗保险。
新政:所有申请人需要购买涵盖“马耳他”的医疗保险。
 

6、取消主申请人“年收入”要求
 
旧政:主申请人需要证明拥有50万欧元资产,或证明有10万欧元以上年收入。
新政:主申请人需要证明拥有50万欧元资产,其中15万欧元为存款或其他易变现的金融资产,取消10万欧元年收入的要求。
 

7、明确投资完成时限。
 
旧政:要求在获得档案后5个工作日内支付1期政府费用,而政府二期费用以及投资款则没有明确要求。
 
新政:申请人需在获得档案号之后1个月内付一期捐款1万欧元,获得原则性批复后2个月内支付二期捐款3万欧元,获得原则性批复后8个月内完成所有的投资。
 

由以上新政内容的调整我们可以看出,如果通过购房的模式,仅需捐款6.8万欧元,再加上向非政府组织(NGO)捐款2000欧元,总计仅需7万欧元即可一步到位办理马耳他永居身份,比旧政下所需的投资成本要低!
 
虽然,在该方式下的购房费用要求有所上升,但与旧政相同,新政下也只需持投资有五年,五年后可以出售。
 
而且,近年来马耳他的房地产市场在欧洲取得了不小的成绩,在购买的房地产数量和总交易量上连续五年实现增长。据马耳他开发商协会表示,马耳他2020年11月的房产交易量相比去年同期增长18%。
 
由此可见,在像疫情如此特殊的情况下,马耳他的房地产业也并没有受到太大冲击,依然保持稳健的增长趋势,作为身份办理的房产投资,其收益值得期待!
 

景鸿提示:马耳他永居项目在新政“捐款”的投资模式下,最低仅需捐款7万欧元,即可一步到位获批永居身份,但如果投资者在拥有充裕投资金的情况下,仍想选择“国债形式”的投资,则需抓紧时间!由于,新政执行则后将不再接受旧政的申请,锁定旧政需赶在2021年3月29日前递交!
 

 

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