景鸿视野：香港购房新政对中国公民有影响吗？-景鸿移民公司

景鸿视野：香港购房新政对中国公民有影响吗？

更新时间:2016-11-07 15:01　　　文章字体大小: 小 | 中 | 大

内容提要：11月4日下午，香港特首梁振英联同财政司司长曾俊华、运输及房屋局局长张炳良、发展局局长陈茂波等多名财金官员召开记者会，宣布向买入第二套楼的香港永久居民统一征收15%税项，为2015年

事件聚焦：

11月4日下午，香港特首梁振英联同财政司司长曾俊华、运输及房屋局局长张炳良、发展局局长陈茂波等多名财金官员召开记者会，宣布向买入第二套楼的香港永久居民统一征收15%税项，为2015年2月以来首次“加辣”，措施今日（11月5日）起生效。今日或以前签署的交易不受影响。

政策对中国投资者无影响

对此，景鸿集团董事长关景鸿博士分析，该政策主要针对香港人购买超过一套房产的情况，无论是个人或者公司购买第二套住宅，均需交付15%印花税，而购买第一套住宅的居民仍只需交付基本印花税。基于现时中国公民(包括已经拥有香港居留资格，但还未获得永久居留权者)在港购买房产也需要支付15%印花税，所以该政策对来港购房的中国公民并没有影响。

控制楼市风险提高印花税

根据旧制度，香港永久居民购买第二套住宅时，300至400万港币的印花税为4.5%，400至600万港币的为6%，672万港币以上的为7.5%，2000万港币以上的为8.5%。

但是政府数据显示，香港楼价由去年10月至今年3月回落，从今年第二季度开始回升，至今年3-9月楼价累计上升8.9%，楼价由4月上升0.7%，增至9月上升2.8%，为2013年最大升幅。所以从今天起，所有二套住宅的印花税将提高至15%。

*一切以官方发布信息为准