景鸿视野:香港购房新政对中国公民有影响吗?

更新时间:2016-11-07 15:01    文章字体大小: | |
内容提要:11月4日下午,香港特首梁振英联同财政司司长曾俊华、运输及房屋局局长张炳良、发展局局长陈茂波等多名财金官员召开记者会,宣布向买入第二套楼的香港永久居民统一征收15%税项,为2015年

 

 

事件聚焦:

 

11月4日下午,香港特首梁振英联同财政司司长曾俊华、运输及房屋局局长张炳良、发展局局长陈茂波等多名财金官员召开记者会,宣布向买入第二套楼的香港永久居民统一征收15%税项,为2015年2月以来首次“加辣”,措施今日(11月5日)起生效。今日或以前签署的交易不受影响。

 

 

 

政策对中国投资者无影响

对此,景鸿集团董事长关景鸿博士分析,该政策主要针对香港人购买超过一套房产的情况,无论是个人或者公司购买第二套住宅,均需交付15%印花税,而购买第一套住宅的居民仍只需交付基本印花税。基于现时中国公民(包括已经拥有香港居留资格,但还未获得永久居留权者)在港购买房产也需要支付15%印花税,所以该政策对来港购房的中国公民并没有影响。

 

 

 

控制楼市风险提高印花税

根据旧制度,香港永久居民购买第二套住宅时,300至400万港币的印花税为4.5%,400至600万港币的为6%,672万港币以上的为7.5%,2000万港币以上的为8.5%。

 

但是政府数据显示,香港楼价由去年10月至今年3月回落,从今年第二季度开始回升,至今年3-9月楼价累计上升8.9%,楼价由4月上升0.7%,增至9月上升2.8%,为2013年最大升幅。所以从今天起,所有二套住宅的印花税将提高至15%。

 

*一切以官方发布信息为准

 

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