香港投资移民新规落地，忽略这一点，有3000万港元投资也未必能拿身份

「香港新资本投资者入境计划」（俗称“香港投资移民”）的一项新规已于昨天（11月1日）正式落地。这次新规改变的并不是调整香港投资移民的3000万港元投资门槛，而是对资产交易渠道的合规要求更加规范——

所有于2026年11月1日或之后提交的净资产审查申请，申请人以非指定账户购入的金融资产将不符合投资规定审查申请的投资规定要求。换言之，由非指定账户转移至指定账户的金融资产将不再获接纳。可被计算入申请人已承诺投资的金融资产，必须通过指定账户进行交易。

▲图源：香港投资推广署官网

也就是说，过去有部分申请人可能会使用自己日常的账户购入获许的金融资产，在准备递交申请时，再将这个账户内的资产转仓、过户至香港投资移民的指定账户。但从11月1日及之后递交的个案，这种方法将不再适用。申请人需要先到合资格金融中介机构开设好用于新资本投资者入境计划的指定账户，并完成委聘手续，再将用于承诺投资的资金放入指定账户体系后，再通过该账户购买获许的金融资产等。

由上述一系列步骤和手续可以看出，申请香港投资移民绝不是简单地把3000万港元投进香港金融市场内，就可以收获香港身份，而是要在一环扣一环的申请流程中，注意复杂繁多的合规细节，才能让申请顺利推进，取得香港身份。

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因此，如果申请香港投资移民选择DIY或未委托专业机构协助，较容易出现疏漏：

01

未配置外国永居身份直接递交

根据香港投资移民的相关要求，中国籍内地居民在申请香港投资移民前，需要取得外国永久性居民身份。部分DIY的申请人可能会忽略了这一要求直接递交，该申请将不符合计划的受理条件。

02

资产时间线不连续

该项目要求申请人的净资产审查时点往前连续6个月，持续持有3000万港币净值、绝对实益拥有。部分申请人可能会因为没留意这一点，在6个月里面资金大进大出，导致申请不符合要求。

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03

投资时间顺序颠倒

部分申请人可能会提前把3000万港元投进去，但正确顺序是：先净资产审查拿到证明书、入境处原则上批准（AIP），再在批文规定时限内完成承诺投资。提前自行投资，投资很可能不被认可。

04

两套审查机构分不清楚

这也是许多DIY申请人容易混淆的一点。其实，香港投资移民有两个审查机构，简单来说就是：香港投资推广署管资产核验，香港入境处负责签证审批。

大致的流程顺序：净资产审查→拿到“符合净资产规定审查证明书” → 入境处签证申请；获原则批准后完成投资 → 递交投资规定审查 → 拿到“符合投资规定审查证明书” → 正式批签证。

虽然香港投资移民主要要求申请人投资3000万港元至获许投资的金融资产中，但这开设账户、准备资产审查、投资、申请签证审批等过程中，存在许多需要注意的繁琐细节，稍不留神，可能就会被要求补件甚至被拒签，因此建议有意向的申请人，向景鸿移民提前咨询了解。