希腊爆发危机，中俄买家趁机抄底！

更新时间:2015-07-16 17:27　　　文章字体大小: 小 | 中 | 大

内容提要：希腊债务危机大戏从6月25日上一轮谈判破裂开始，到希腊实行资本管制和全民公投冲向高潮，引起了全球广泛关注。

背景：希腊债务危机大戏从6月25日上一轮谈判破裂开始，到希腊实行资本管制和全民公投冲向高潮，引起了全球广泛关注。据新华网报道，7月13日一早，希腊与国际债权人经过通宵达旦的艰难谈判，终于就希腊债务问题达成协议，将希腊从破产和“退欧”的悬崖边缘拉了回来。

希腊爆发债务危机，有人观望，有人却选择“抄底”买房！据外媒14日报道，受到希腊债务危机影响，希腊富人纷纷将家族别墅推出市场销售，售价是债务危机爆发之前的一半。这吸引了许多外国买家进场，当中以俄罗斯和中国买家占多数。六月底，景鸿集团考察团到希腊考察时与各国的房产考察团偶遇，也发现前往希腊考察房产的投资者有明显的增加。

契机：当地富人抛售多余房产，海外买家抄底购入

据希腊当地一家房地产经纪公司负责人介绍，目前出售的希腊宅邸，通常都是在家族中传了好几代，打算传承给孩子的产业。但当下希腊经济正在走下坡路，大多数富人出售这些没有使用到的产业，主要因为不想负担房地产税。有些别墅的估价达200万欧元，但现在却以100万欧元出售，伴随着欧元汇率的下跌，价格可谓大打折扣，海外买家此时进入希腊抄底购买房产可以说是最佳时机。据CNN Money报道，勇敢的投资者们正在希腊踅摸便宜的岛屿别墅。他们希望走下坡路的希腊经济能够拉高他们讨价还价的空间。

前景：现在抄底购入，投资前景如何？

希腊与国际债权人就希腊债务问题达成协议，将希腊从破产和“退欧”的悬崖边缘拉了回来。欧元区领导人就希腊援助协议达成一致，将对希腊提供新一轮援助，不仅避免其脱离欧元区，同时也将有助于稳定希腊房产和经济，可见希腊的明天仍然是充满阳光。

随着将来希腊政局的逐步稳定，希腊购房移民门槛的降低，重新回望希腊的各国投资者或将回升，极具性价比的希腊房产又将成为投资者们的“抢手货”。根据新政，通过购房获得居留许可的人，可以将房产转售给第三国想获得居留许可的人。当下置购希腊房产的投资者，可以在将来的新购房热潮中转售，获取投资收益。

作为申根国之一的希腊仍然可以提供一本“26个申根国通行证”。希腊新法案明确申请人只要持有其所购买的房产，即可得到永久居留权，而且申请人的父母可以随同申请，拿到的身份将和主申请人一样，真正实现一人投资，全家三代移民欧洲。不管这是不是希腊政府面对债务危机推出的应对策略之一，但对于想获得申根身份的投资者来说，此时不仅可以低价置购希腊房产，还可以获得全家三代的希腊永居身份。

其次，希腊本身就是一个世界级的旅游胜地。援引网络数据，在希腊债务危机爆发后，“希腊度假”关键词搜索量创下12年来新高。欧元汇率下跌，吸引了不少世界各地的旅客趁这个时候前往希腊旅游，降低旅游成本。对持有希腊房产的投资者来说，即使持有希腊房产暂不转售，也可以选择出租房屋，赚取租金收益。

关于投资，其实还是各具慧眼，各花入各眼。但说到底，如果您购房希腊房产的初衷是移民，那希腊当下的经济局势如何，其实并不影响您获得希腊永居身份、获得一张“26个申根国通行证”。如果您置购房产是为了投资，那小编建议：您不如抽个时间亲自前往希腊考察一番，了解最真实的情况再做决定也不迟。