为什么选择买房移民希腊?大多数人看重这两方面的投资价值!

更新时间:2022-04-06 10:48    文章字体大小: | |
内容提要:为什么希腊购房移民项目如此火爆?大多数选择购房移民希腊的人士,都是从这两方面来看投资价值的……

 

2013年4月,希腊议会特别批准了《希腊投资移民促进法》,规定了海外投资者可以通过房产投资来获得当地合法居留资格,即:在当地投资25万欧元起购买房产,便可一家三代一同申请获得希腊5年的“投资者永久居留许可签证(Investor Permanent Residence Permit)”。
 
由于希腊的购房移民计划可以一步到位获批5年期的永久居留签证,签证获批后申请人可以自由出入定居希腊,享受希腊当地医疗、教育等福利以及免签申根26国,还无任何居住条件要求,不耽误国内工作生活,只要保持房产的投资就能一直续签下去,因此也被称为“黄金签证”计划!

 

为什么选择买房移民希腊?大多数人看重这两方面的投资价值!

 
根据希腊公布的“黄金签证”最新申请数据显示,截止到2022年1月31日,全球累计获批28,733位希腊黄金签证申请人,其中中国籍投资者占19354位,位列世界第一!而这么多中国籍投资者选择办理希腊购房移民的原因,可以从这两方面来看:
 

身份投资

 
全球最佳黄金签证
 
在Best Citizenships网站发布的“2019全球最佳黄金签证”国家排名中,希腊以84分的评分(满分为100分),名列榜单中的第一名,紧随希腊之后的是马耳他、爱尔兰。而美国、英国、加拿大、意大利和澳大利亚等大国则排到了第四、第五,可见希腊“黄金签证”的含金量之高。
 
自由通行度高
 
希腊属于申根成员国、欧盟成员,拥有希腊黄金签证可自由通行申根26国,可停留90天之长,同时获批黄金签证满7年后,满足一定的语言及居住要求,就可以申请希腊护照。根据最新的《2022亨氏护照指数》排行显示,希腊护照全球排行第七,可免签及落地签全球185个国家及地区!
 
移民不移居佳选
 
希腊黄金签证的申请“无任何居住要求”国内国外生活工作两不误,是仅想投资身份、移民不移居的投资者之佳选。
 
医疗教育福利优质
 
获批希腊黄金签证后,可根据所购买的保险享受相应的医疗服务,希腊医疗体系健全,每年花费在医疗服务上的费用,占国民生产总值的10.1%,远高于其他国家。同时,凭该身份孩子还可享免费的公立义务教育,可享受与希腊居民一样学费优惠,只需缴纳公立大学的学杂费,约1000欧元/年。
 
此外,待获批身份满七年后,满足一定的语言及居住要求,还可申请入籍希腊成为欧盟公民。根据欧盟政策,欧盟公民有权自由选择定居在欧盟任意国家,并享受和当地居民同等医疗、教育及社会福利!
 

房产投资

 
低门槛拿欧洲热门旅游城市房产
 
希腊的移民政策规定,只要申请人的购房总价达到25万欧元以上即可申请希腊永居,并未限制投资人购买房产的套数,可以一人购买多套希腊房产,也可以多人购买一套房产,只要各自名下的房产价值达到25万欧元。
 
而且25万欧元,不到200万人民币(仅供参考,请以实时汇率为准)的价格,就可以希腊首都雅典购买一套约60-90平米的优质房产。以国内三四线城市的购房价格,拿下在“欧洲热门旅游城市”希腊首都雅典的房产,还能顺便拿下高性价比的身份,怎么看怎么划算!
 
永久产权、房产增值潜力大
 
希腊房产为永久产权,可以留给子孙后代、世代相传,而且目前希腊房产市场正在回暖,价格逐渐上升,在房价及房租的双重增长下,希腊房产投资潜力十足!
 
虽然在2020年疫情笼罩全球的大环境下,许多希腊购房移民投资者都十分担心希腊的房地产市场会受到影响,但就目前来看当地的房价还是呈上涨趋势的。
 
根据希腊公布的2021年第四季度的房价指数显示,首都雅典所在的阿提卡大区,其住宅平均要价同比上涨7.6%,同时,首都雅典的平均租金也较2020年同期上涨了5.2%!
 
根据Spitogatos平台收集的2021年数据与2018年的数据显示,早在疫情爆发之前的三年里,阿提卡(希腊首都雅典所在的大区)的房屋销售均价就上涨了21%,租赁率攀升了13.6%!
 
由于不同地区的增长率有所不同,需求飙升推动了部分地区的高增长率,据显示在雅典西郊的房价在三年内上涨了近30%,而雅典市中心以及北郊和南郊,平均涨幅超过17%!
 
此外,据民宿短租物业分析公司AirDNA的数据显示,2021年希腊对房地产短租的需求较2020年增长了40.7%,增长率位列欧洲国家首位,名列其后的分别是俄罗斯、克罗地亚、法国和西班牙。
  
如何获得希腊黄金签证?
 
1、在希腊购买价值25万欧元或以上的房产;
2、购买医疗保险;
3、无犯罪记录;
4、随行家庭成员包括:
1)配偶
2)21岁以下*,未婚并全日制在读,经济依赖于主申请人的子女
3)主申请人及配偶的父母
 
 

*以上内容仅供参考,具体情况按官方政策为准。

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希腊公司:Voulis 14, 10563, Syntagma, Athens

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