希腊购房移民这么火爆,你知道办理前要关注什么吗?

更新时间:2022-03-14 12:43    文章字体大小: | |
内容提要:自希腊购房移民政策推出以来,已有六千多个中国家庭获批希腊黄金签证,如果您有意向办理,在此之前这些问题值得关注……

 

自2013年希腊推出“买房赠居留”政策以来,截止至2022年1月份,已经累计有6391个中国家庭获批了希腊黄金签证,占全球申请希腊黄金签证总数的66%!可以说希腊凭借着极具性价比的25万欧元购房移民政策,吸引了众多中国家庭的目光,如果您也有意向申请希腊购房移民,在申请前这些问题值得关注!
 

希腊购房移民这么火爆,你知道办理前要关注什么吗?


希腊生活环境如何?
 
希腊地处欧洲东南角,位于地中海附近,被爱琴海热烈怀抱,属于典型的地中海气候。每年都将近有300天晴天,是世界级的度假胜地之一!
 
希腊是有着历史文化底蕴非常高的国家,奥林匹克的发源地,优美的自然环境、浪漫的爱琴海、湛蓝的海水都是希腊的特色。这里没有污染,交通发达,人民友善和平,完善的法律和福利制度也是一大享受。
 
虽然希腊的官方语言是希腊语,但当地的人英文普及率达到80%以上,因此在当地使用英语沟通,交流不会有太大的障碍。地中海地区的人们,生性较为热情,希腊人也不例外,他们对于新移民态度非常友好!
 
而在生活成本方面,希腊的生活成本远远低于国内一线城市,比如香港、上海、北京等城市的生活压力,一家三口的月均消费500~700欧元就可以生活得十分不错!
 
希腊房产价格如何
 
在希腊,不同地区的房产价格会有所不同,而希腊购房移民的申请人大多数会选择在希腊雅典购置房产。根据希腊驻沪总领事埃夫耶尼奥斯·卡尔佩里斯在移民购房政策落实后的表示“25万欧元,在雅典(希腊首都)市区买一套普通公寓肯定是够的。”
 
25万欧元大概为175万人民币(具体金额,请以实时汇率为准),这样的价格就可以在雅典市中心买到大概60-90平方左右的公寓,在雅典南部或北部的富人区大概可以买到80-100平方左右的公寓*。

自2008年经济危机爆发以来,希腊房价的累积跌幅达到了42%,但随着经济的复苏,以及旅游业的发展,希腊的房产销售及短租市场也迎来了复苏。据数据显示,在2020到2021年间希腊的出租率增长了5%,雅典北郊的租金在短短12个月内上涨了17%,而市中心的租金增长率为11.6%,南郊增长了14%,比雷埃夫斯的年增长率为12.7%。
 
现在办理希腊购房移民项目,不仅能收获身份,还能收获极具投资价值的房产,未来的投资收益以及房屋出租收益都十分值得期待。
 
办理要求有哪些
 
想要办理希腊购房移民项目,除了满足25万欧元的购房投资以外,申请人还需要为全家购买一份医疗保险。而最近,希腊政府放宽了申请人的年龄限制,未成年人也可以作为主申请人申请购房移民,大大解决子女未来超龄的问题。购置房产后一般2-3个月即可获得希腊绿卡,该绿卡是5年有效期,属于永久居留身份,只要名下维持价值25万欧元以上房产投资,该希腊绿卡就可以一直续签!
 
可以享受哪些福利?
 
通过希腊购房移民项目成功申请希腊黄金签证后,未成年子女可以免费入读希腊公立学校,购买医疗保险后可以享受和当地人一样的医疗福利,这是希腊的医疗系统,针对所有在希腊居住的居民和公民。
 
同时,希腊也有一些很好的私立学校和英美德等学校,很多欧洲的孩子就读于希腊英美私立学校,在高中后他们将有更多的教育选择,而且当地知名国际学校学费在7000-12500欧元之间,比国内同类型国际学校要便宜1/2至1/3左右,之后子女还有机会以华侨生身份回国报考,入读国内院校。
 
可以加入希腊国籍
 
根据希腊归化入籍要求,在希腊合法居住满七年,每年住满半年,每次离境不可超过半年并通过语言测试,即有机会申请入籍希腊,而随行子女如果在希腊完成中学(初中及高中)一共6年的课程,可以单独申请入籍!
 
入籍希腊后,可以获得全球排名第七(2022)的希腊护照,可免签/落地签全球185个国家和地区,同时可以自由在任意欧盟国家中居住、工作、学习和享有当地同等社会福利!
 
 

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