希腊购房移民费用有哪些?移民希腊到底要花多少钱?

更新时间:2020-10-06 15:00    文章字体大小: | |
内容提要:除政策规定的25万欧元投资要求外,希腊购房移民还有哪些收费要求呢?一家人一起办理希腊移民大概需要多少钱?

 

近年,希腊经济逐渐向好发展,希腊的房产市场也迎来了复苏。有数据显示,希腊房产价格在2017年至2018年间开始逐步回升。2020年,正值希腊房产价格处于稳步回升期,现在投资希腊的房产是个不错的时机!
 

希腊购房移民费用有哪些?移民希腊到底要花多少钱?


许多投资希腊房产的投资者,不仅看中希腊房产的投资价值,同时也十分看好希腊的“黄金居留身份”。希腊政府于2013年4月出台了“购房赠身份”的政策,规定非欧盟国家公民身份的投资者,只要在希腊投资购买25万欧元以上的房产,就可以一家三代获得希腊的“投资者永久居留权”,即获得希腊的“黄金签证”。
 
那么办理希腊购房移民,除了政策规定的25万欧元投资要求外,还有哪些费用呢?想要将一家三口的希腊黄金签证办理下来,大约需要多少费用?其实,我们可以从购房到办理移民身份的整个过程来看。
 

 

购房费用 

首先,要办理希腊移民身份,需要拥有一套或者多套总价值25万欧元以上的房产,这是办理身份的最低投资要求,但每位投资者的需求不同,最后具体的购房价格也因人而异。但除了购房费用外,还会涉及到一些其他的费用,比如:律师费,交易税、交易公证费、过户费等等,最后要交的费用也与购房金和房产套数以及房产类型相关。下面我们以25万欧元购买一套新房房产举例:
 
在希腊购买新房需要缴纳的费用:
 
1)房产交易税:2006年以前获得建筑许可的房产缴纳约房价的3%的TT税;2006年以后获得建筑许可的房产缴纳约房价的24%的VAT税;
2)房产市政税:2006年以前获得建筑许可的房产缴纳,约为交易税的3% ;2006年及以后获得建筑许可的房产不需缴纳此市政税;
3)授权书公证费:约150欧元(视授权书页数而定);
4)房产交易公证费:约房价的1-1.5%(加VAT24%);
5)房产土地注册费:约房价的0.6%(加VAT24%)
 
25 万欧元的新房购置相关税费合计约为:15,000 欧元,大约为购房款的5%,再加上律师费等,在希腊购买一套25万欧元的新房,费用大约在27~28万欧之间。(以上数据仅供参考,实际支出视具体政策而定。)
 

 

办理移民费用

 
购买房产后,正式申请移民希腊的阶段,就需要向希腊官方递交希腊移民申请费、永居卡制作费、申根签证费等,以及需要购买医疗保险的费用,和准备希腊移民申请材料所需的翻译、公证、认证所产生的费用。
 
申根签证费:60欧元/人。
居留许可申请费:以一家三口,随行子女年龄不足18岁为例计算,总共需要2150欧元。主申请人2000欧元,附属申请人150欧元/人;18周岁以下随行子女免费。
居留许可制卡费:16欧元/人。
医疗保险费用:200欧-600欧/人。
 
我们可以看到,其实申请移民的费用相较于购买房产来说可以忽略不计,因此说希腊移民政策是“买房赠移民”一点也不为过。(以上费用仅供参考,最终请以相关部门公布的最新费用为准。)
 

 

咨询服务费

 
申请希腊移民,所需的购房过程以及递交申请都是需要进行跨国操作,手续繁琐复制,而且专业性强。为了提高通过率,拥有可靠的资讯信息,寻求专业人士的帮助是必不可少的一步,因此就需要支出一定的咨询服务费用。景鸿拥有31年移民服务经验,并且在希腊雅典拥有当地全资子公司,可购房、移民、安家以及教育全程跟踪服务,是您在希腊的管家!


 

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