办理希腊购房移民,买房需要注意什么?

更新时间:2020-09-28 15:00    文章字体大小: | |
内容提要:仅需25万欧元的“希腊购房移民”项目优势众多!想要办理移民,买房时需要注意这些问题……

 

欧洲拥有购房移民政策的国家不少,其中葡萄牙、西班牙、希腊、土耳其以及塞浦路斯是热门的购房移民国家,在这些国家中希腊和土耳其的投资额度最低,但土耳其非欧盟成员国,没有希腊身份入籍后即可享受欧盟28国自由定居、工作、出行、学习的福利。
 
因此,希腊购房移民项目以其投资额度低、身份价值高成为了投资购房移民“热门中的热门”。
 

 办理希腊购房移民,买房需要注意什么?

 
2013年4月9日,希腊移民政策开始颁布实施,规定了投资人只要在希腊投资25万欧元起,便可一家三代一步到位获得希腊的永久居民身份,实现自由通行26个申根国,享受希腊医疗教育福利。
 
那么想要办理希腊移民身份,就需要完成“购房”投资,在这个阶段我们需要注意以下问题:
 
Q:希腊各区房产均价是多少?
A: 中部地区房价均价为2700欧元/平方米;
东部地区房价均价为2202欧元/平方米;
南部地区房价均价为3544欧元/平方米。
 
*以上房产价格仅供参考
 
Q:希腊房屋产权是永久的吗?
A:是。
 
Q:在购房过程中,是否可以不登陆希腊,在中国境内完成所有手续?
A:可以。但一般都建议投资者先登陆希腊考察当地房产,然后进行选房、签署预订合同、开设银行账户、签署律师委托书后,委托律师递交居留申请。如果投资选择不登陆希腊,在国内购房,需在希腊驻华使领馆签署购房POA,授权律师协助完成购房。
 
*需要注意的是在移民申请递交前,每位投资者及附属附属申请人需入境希腊一次,在希腊当地签署移民POA,6岁及以上申请人需在希腊移民局采集指纹。
 
Q:申请人在希腊购房是否需要先申请税号?
A:需要。税号是一个号码,永久性的,在希腊申请,可以委托律师办理。
 
Q:购房时是否能在希腊刷卡支付?
A:根据希腊内政部的规定,为办理希腊投资者居留许可所支付的投资款(25万欧元房款),不能通过刷卡(包括银联、Master、Visa等)方式支付。
 
Q:希腊购房涉及的税费有哪些?
A:在希腊购买新房需要缴纳的费用:
1)房产交易税:2006年以前获得建筑许可的房产缴纳约房价的3%的TT税;2006年以后获得建筑许可的房产缴纳约房价的24%的VAT税;
2)房产市政税:2006年以前获得建筑许可的房产缴纳,约为交易税的3% ;2006年及以后获得建筑许可的房产不需缴纳此市政税;
3)授权书公证费:约150欧元(视授权书页数而定);
4)房产交易公证费:约房价的1-1.5%(加VAT24%);
5)房产土地注册费:约房价的0.6%(加VAT24%)
 
*25 万欧元的新房购置相关税费合计约为:15,000 欧元(约5%),以上数据仅供参考,实际支出视具体政策而定。
 
景鸿提示:办理希腊购房移民,投资额度低、申请简单,仅需2至3个月就可以一家三代获得居留卡,不仅能收获著名旅游胜地的一套永久产权房,还能获得高含金量的欧洲身份!
 

 

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