[实时焦点] 塞浦路斯考察记 – 移民看三点

更新时间:2018-10-15 09:52    文章字体大小: | |
内容提要:这次之所以成行,Ben说“只需在塞浦路斯投资一定金额的房产,全家就可获得塞浦路斯欧盟护照,这点挺吸引我的。要找你这个经验老道的朋友来鉴定一下,这里到底值不值得投资!”

本文已获“海外24小时”授权转载。

 

早前,我收到朋友Ben的邀请,陪同他前往塞浦路斯考察一个房产项目。

 

这次之所以成行,Ben说“只需在塞浦路斯投资一定金额的房产,全家就可获得塞浦路斯欧盟护照,这点挺吸引我的。要找你这个经验老道的朋友来鉴定一下,这里到底值不值得投资!”

 

当然,我的意见仅供参考,但不得不说,近年来塞浦路斯经济越来越好,到这里买房置业的投资者真的越来越多。

 

[实时焦点] 塞浦路斯考察记 – 移民看三点

- 海先生考察记

 

01 生活环境惬意,美食一箩箩

 

经过十多个小时的长途飞行,我们在中午时分抵达塞浦路斯拉纳卡国际机场。作为塞浦路斯最大的机场、拉纳卡市主要的空中门户,拉纳卡国际机场主营国内、地区和国际定期的客货运输业务,为超过30家航空公司提供航班服务。

 

[实时焦点] 塞浦路斯考察记 – 移民看三点

- 海先生考察记

 

天空蔚蓝,万里无云,沿途的风景让我的心情顿时变得无比惬意,旅程的劳累亦一扫而光。

 

[实时焦点] 塞浦路斯考察记 – 移民看三点

- 海先生考察记

 

刚到海岸线旁的五星级酒店,Ben就迫不及待要去寻觅当地特色美食。塞浦路斯饮食与北欧各国饮食相近,再加上是岛国,可以品尝到丰盛异常的海鲜大餐。

 

[实时焦点] 塞浦路斯考察记 – 移民看三点
[实时焦点] 塞浦路斯考察记 – 移民看三点

- 海先生考察记

 

“Maze”是塞岛餐厅内比较常见的套餐,并不需要点菜,厨师会根据当天的新鲜食材按照人数上菜,量少样多,会囊括蔬菜沙拉、素食拼盘、烤肉(猪肉、鸡肉)、羊排、炸土豆条,有的餐馆还会有兔肉、蜗牛等。这种方式恰恰适合我这种有纠结症的人。

 

[实时焦点] 塞浦路斯考察记 – 移民看三点

- 海先生考察记

 

对比我早前去的马耳他,塞浦路斯的口味总体偏甜。其中,用山羊奶制作的奶酪“Halloumi”是这里最有名的,分别有软、硬两种,具有浓浓的盐味,但口感很好,与葡萄酒是绝配。我们吹着微微的海风,品尝地中海美食,确实是一种享受。

 

02 最美不过拉纳卡

 

[实时焦点] 塞浦路斯考察记 – 移民看三点

- 海先生考察记

 

拉纳卡位于塞浦路斯岛之东海岸,是仅次于尼科西亚和利马索尔的第三大城市,为拉纳卡区的首府,也是该国第二大商业港口和重要的旅游城市。

 

[实时焦点] 塞浦路斯考察记 – 移民看三点

- 海先生考察记

 

拉纳卡历史悠久,这里有着众多的文物古迹,且风景秀丽。市中亦可以随处可见摇曳的棕榈树,海边还有绵长的优良海滩,这里地中海的魅力让我非常沉迷。

 

[实时焦点] 塞浦路斯考察记 – 移民看三点

圣拉撒路大教堂 - 海先生考察记

 

具有地标性的圣拉撒路大教堂,建于公元九百年,建筑风格兼具东西方双重特色,教堂内保存有不少珍贵的宗教画像,是非常珍贵的文化遗产。

 

 

[实时焦点] 塞浦路斯考察记 – 移民看三点
[实时焦点] 塞浦路斯考察记 – 移民看三点

- 海先生考察记

 

拉纳卡老城区的街道用石板铺排,一路上布满商店,陈列了各类纪念品,建筑融合了古城堡和清真寺等不同风格,多元文化吸引了不少旅行者常来这里游览。对建筑有浓厚兴趣的朋友可以来瞧瞧。

 

03 投资房产看三点

 

言归正传!

 

塞浦路斯作为全球知名的旅游度假胜地,一年四季气候宜人,常年游客不断,大量海外游客的到来使得本地房屋出租回报率非常可观。更重要的是,塞浦路斯的平均房价相比欧洲其他国家较低,但增长势头位于欧洲前列。

 

[实时焦点] 塞浦路斯考察记 – 移民看三点

- 海先生考察记

 

在我看来,投资房产一看地段,二看价格,三看配套。具有优势的地段是关键的一环,交通便捷能够提高出租率;再者,价格实惠,可以第一时间触碰到投资者的痛点;最后如果周边遍布诊所、超市、学校、银行等配套设施,生活便利,自然可以轻松获取租金收益。

 

[实时焦点] 塞浦路斯考察记 – 移民看三点

- 海先生考察记

 

当地人告诉我们,近海地区的海景房常年都是靠“抢”的,极低的房屋空置率以及税收费用,使房主可以轻松获得可观的租金收益。而且塞浦路斯的房产是永久产权,没有遗产税。公寓租金的价格每季度基本上涨1.8%,别墅价格上涨2.9%,商铺上涨0.8%,办公室的租金上涨4.3%(*仅供参考,具体请以实际汇率为准)。所有地区内的各类房产价格都有明显的增幅。

 

[实时焦点] 塞浦路斯考察记 – 移民看三点

度假村 - 海先生考察记

 

04 多元化选择满足多重需求

 

Ben这次考察的房产项目是一个度假村,位于拉纳卡海滨古镇马佐托斯,坐拥地中海美景。房源具有多元化选择,166-200平方米的高端度假公寓,售价55.6万欧元起(约450万人民币);一线海景别墅则有178-257平方米,售价110万欧元起(约888万人民币)。

 

[实时焦点] 塞浦路斯考察记 – 移民看三点

- 海先生考察记

 

 

当然,投资者可以按照自己的需求及预算来选择。这类奢旅型度假村主打的“高端”、“精品”,而对于喜欢多方位分散投资的朋友,我建议也可以选择市区中心的小型公寓。拉纳卡市区部分两居室,约28万欧元(约223万人民币)即可置业,出租回报可达3%(*仅供参考,具体请以实际汇率为准),也是性价比之选。

 

[实时焦点] 塞浦路斯考察记 – 移民看三点

- 海先生考察记

 

中塞直航开通在即,相信未来会有更多的中国人来此投资,塞浦路斯的房产市场也将会有更多的选择!

 

怎么移?

 

在塞浦路斯投资购买不少于200万欧元的房产,即可全家三代获欧盟护照:

 

◆可单套/组合方式投资;
◆如选择组合方式,其中需包含一套不少于50万欧元的住宅类房产;
◆如组合方式内含商业类房产,总投资额则不能少于250万欧元;
◆如父母随行申请,在200万欧元的投资额之外需再增加购买一套至少50万欧元的住宅类房产,或250万总投资额中包含一套不少于100万欧元的住宅类房产;
◆投资期3年,3年后除仍需维持50万欧元的自住房产外,其余房产可自由处置。

上一篇:[热门推荐] 究竟是什么让塞浦路斯楼市异常火热?!关景鸿博士为您一探究竟!
下一篇:[热门推荐] 移民塞浦路斯,竟然有那么多隐藏“福利”!

马上预约

免费定制移民方案

全程贴心服务
助您安枕无忧

广州 香港 深圳 北京 佛山 温哥华 多伦多 蒙特利尔 萨省 美国 澳洲 希腊

广州公司:广州市天河区珠江新城珠江西路17号广晟国际大厦14楼

电话:(020)8396—3844 传真:(020)3888—0964

香港公司:中国香港九龙尖沙咀广东道25号港威大厦2座17楼

电话:(852)2369—1844 传真:(852)2369—2301

深圳公司:深圳市福田中心区福华一路1号大中华国际交易广场西翼22楼

电话:(0755)8246—3844 传真:(0755)8246—3664

北京公司:北京市朝阳区东三环中路1号环球金融中心西塔5楼

电话:(010)8587—8244 传真:(010)8587—8277

佛山公司:佛山市顺德区国泰南路3号保利国际金融中心1号楼30楼

电话:(0757)2363—1844 传真:(020)3888—0964

温哥华(北美洲总部)公司:加拿大大不列颠哥伦比亚省列治文三号路4000号时代广场六楼#6205-6230

电话:(604)304—8844 传真:(604)304—2844

多伦多公司:57 Hoseyhill Crescent Toronto, ON Canada M1S 2X3

电话:(416)569—9084 传真:(416)754—3009

蒙特利尔公司:14 Du Cygne, Gatineau, Quebec Canada J9A 2Z7

电话:(613)222—3769 传真:(819)772—8886

萨省公司:19 Batman Cr.Saskatoon,SK canada S7H 3C1

电话:(306)881-6801

美国公司:63 Bovet Road,Ste.,360,San Mateo,CA 94402,USA

电话:1-650-732-2144

澳洲公司:Suite 406, Level 1 39 Kingsway Glen Waverley VIC 3150

电话:61-3-96779500 传真:61-3-96212080

希腊公司:Voulis 14, 10563, Syntagma, Athens

电话:+30 2102208688

Copyright © 2021 广州景鸿咨询顾问有限公司 粤ICP备08123121号 | 粤公境准字[2012]009号 | 粤公境准字[2012]036号 | 京公境准字[2009]0003号
未书面授权禁止复制或者建立镜像

专家在线