护照即将涨价？带你了解土耳其投资入籍政策发展史！

配置一个“海外身份”以满足出行、贸易、教育以及度假生活等需求，已经逐渐成为常见的投资方式，其中投资门槛低、申请条件宽松、基本没有“移民监”以及可以一步到位拿到护照的“投资入籍计划”十分热门，而土耳其护照可以说是其中的“佼佼者”！
 

2017年5月
 
2017年5月，土耳其政府推出了一项“外国人投资入籍计划”，以促进外国投资，刺激当地经济的发展。根据投资入籍法案规定，外国人购买100万美金房产即可获得土耳其公民身份。
 
2018年9月
 
2018年9月，土耳其议会修改土耳其入籍法案，大大降低了土耳其入籍门槛，将购房投资金额由100万美元降至25万美元，即申请人只需要购买25万美元以上的房产（保持3年）即可获得土耳其国籍身份。由此，土耳其护照项目成为了市场上价格最低的公民入籍项目之一，受到世界各地的投资人追捧！
 
2021年3月22日
 
2021年3月22日，《土耳其公民法实施条例》对“外国人的房产交易”进行以下修订：
外国人用于申请公民身份的房产必须注册在土耳其公民或公司名下；
外国人若从某公司购买房产，其国籍不可与公司中任一股东同一国籍，否则不可申请公民身份；
外国人购买的房产仅可被用来申请一次公民身份；
外国人通过购房取得土耳其身份，三年房产持有期满后，如果该房产被卖回给同一卖家（俗称“回购”），其公民身份将会被重新评估。
 
2021年7月
 
土耳其房产线上评估系统的程序与操作说明颁布，决定于2021年8月2日从安塔利亚省启动试运行，届时房产评估机构将由系统随机分配。
 
2021年9月
 
土耳其房产线上评估系统确定于2021年9月20日在全国正式运行，系统将“随机分配评估机构”对房产估值。
 
2021年11月
土耳其房产线上评估系统政策调整，增加了“自主选择评估机构”的选项。
 
2022年1月
 
土耳其投资入籍政策中，通过“购房模式”申请入籍，则房产过户前，开发商需要将美金房款兑换成里拉并取得外汇兑换凭证；而存款模式申请入籍，50万美金的存款也需要兑换成里拉后持有三年，三年后的银行汇率不被担保。
 
2022年5月
土耳其内政部正式宣布，自2022年6月13日起，购房投资入籍的门槛从25万美金提高至40万美金，实施细则暂未公布。
 
值得一题的是，虽然目前土耳其投资入籍政策中的“购房模式”的投资门槛已确定将要提升至40万美金，但仍比政策推出时要求的100万美金投资门槛要低很多，而且近年来人民币价值有所上升，在这样的“对冲”之下，土耳其购房移民涨价后，相比以往的价格并没有提升“太多”，仍十分值得投资者入手！