商业房产房价迎10年最大涨幅,葡萄牙购房移民新政仍未来可期!

更新时间:2022-06-07 17:10    文章字体大小: | |
内容提要:据葡萄牙国家统计局(INE)指出,葡萄牙2021年出售的商业地产的价格上涨5.1%,这是自2010年以来的最大增幅。
从今年1月1日起,葡萄牙购房移民实施新政,不再允许申请人在沿海地区(如:里斯本、波尔图等)通过购买住宅类房产来申请葡萄牙黄金签证。也就是说,现在想要在葡萄牙的里斯本、波尔图、阿尔加维等知名城市购房移民,申请人只能通过购买商业房产来实现。
 
但是,赶不上旧政的申请人根本无需扼腕。因为当地的商业房产涨幅也相当不错!
 
商业房产房价迎10年最大涨幅,葡萄牙购房移民新政仍未来可期!
 
据葡萄牙国家统计局(INE)指出,葡萄牙2021年出售的商业地产的价格上涨5.1%,这是自2010年以来的最大增幅。
 
此外INE还指出,2021年葡萄牙售出的商业物业价格涨幅较2020年成交值,上涨了2.3个百分点,这也创下近两年的新高。
 
专家分析,葡萄牙房价的增长与供应减少有很大关系,房地产供应的下降会加剧房价上涨,特别是在大城市影响更大。据统计,葡萄牙的房地产供应明显放缓,截至2022年4月底,有13.5万套房产可供出售,而去年年底为15万套,这意味着下降了6%,进一步影响房价的增长。
 
虽然存在战争、通货膨胀以及银行加息等不确定因素,但预计今年上半年在里斯本和波尔图的房产交易将达到5000万欧元。与2021年上半年相比,交易的房产数量预计将翻番。
 
由此可见,即使在新政之下,葡萄牙仍然是申请人实现资产配置+身份配置的好选择之一!
 
 
性价比高
 
虽然葡萄牙购房移民新政,已不再允许申请人购买沿海地区的住宅房产申请黄金签证,但新政却没有改变购房移民的申请门槛!
 
目前,葡萄牙购房移民门槛需要申请人购买价值35万-50万欧元的房产,即可为全家三代配置葡萄牙黄金签证。但在法案补充案说明,在低密度地区最低投资门槛可降低20%,即申请人购买低密度地区合要求的房产,其购房移民申请门槛最低可降至28万欧元*!
*具体房源可咨询景鸿顾问。
 
 
可畅游申根国家
 
在葡萄牙购房移民后,即可取得葡萄牙黄金签证身份,拥有该身份即可享受免签畅游欧洲26个申根国家!其中包括了不少热门的欧洲旅游国家,包括:法国、德国、意大利、希腊、西班牙、冰岛等国家,而且是每半年可在这些国家逗留不超过90天!
 
 
欧盟护照黄金跳板之一
 
取得葡萄牙黄金签证后,通过了葡语A2考试和满足居住时间等相关要求*后,即可直接申请葡萄牙护照。而未出生的孩子想要申请葡萄牙护照则更加简单,因为葡萄牙拥有“落地生”政策——非葡籍的父母其中一方在葡境内合法居住满1年后,在葡萄牙出生的孩子可申请葡萄牙公民*。
*具体要求请以官方公布为准。
 
而作为欧盟成员国之一,取得葡萄牙护照的申请人即可享受27个欧盟国家自由进出、居住、工作和学习的权利,并可享受当地的医疗服务和社会福利!
 
错过旧政也没关系,新政下的葡萄牙购房移民依然未来可期!
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