葡萄牙买房移民，不能投资住宅了？投资酒店也不错！

2022年1月1日，关于葡萄牙“黄金签证”政策的14/2021号法令正式生效，新政策中最低投资金额仍维持在35万欧元或50万欧元不变，但对于“购房移民”方式的投资区域进行限制，即：
 
1、只有在亚速尔群岛、马德拉岛或葡萄牙内陆地区（包括阿尔加维和阿连特茹等地区）才允许购买至少50万欧元的住宅房地产；
 
2、只有在亚速尔群岛、马德拉岛或葡萄牙内陆地区（包括阿尔加维和阿连特茹等地区）才允许购买翻新的至少35万欧元的住宅用途房地产。
 
这也就意味着想要“购房移民”葡萄牙，可选择的投资区域被缩小，诸如里斯本、波尔图等一线大城市及沿海地区，则无法再通过购买“住宅型”房产来办理葡萄牙的黄金签证！
 
虽然，在里斯本、波尔图等葡萄牙热门的房产投资区域无法购买住宅型房产，但新的“黄金签证”政策中，并未对酒店、商铺、写字楼等非住宅型房产进行限制，因此除了住宅外，投资者仍可在这些区域投资酒店等房产来申请葡萄牙黄金签证！
 

 
作为欧洲著名的旅游胜地，在葡萄牙投资“酒店”也十分具有投资潜力！近期，葡萄牙的里斯本被选为世界上第二好的“五星级旅游”城市，仅次于占据第一位置的雅典。
 
根据Money.co.uk网站的分析，在酒店、餐馆、夜间活动和“可做的事情”方面的最佳评级城市中，里斯本被评为有15.8%的总体旅游产品得到了游客的好评（包括有酒店、米其林星级餐厅、景点或夜生活）。
 
同时，随着全球疫情逐渐趋于稳定，葡萄牙旅游局主席表示到，4月份飞往葡萄牙的机票出票量于2021年4月份相比飙升了500%，他指出，“在航空连接方面，葡萄牙非常接近2019年的数字”，而2019这一年旅游行业的打破了记录，有2700万游客！
 
在当地的酒店行业相关人员也表示，对复活节前后旅游业有“很好”的期望，“我们希望复活节可以成为复苏的开端”，葡萄牙酒店协会（AHP）首席执行官说，并指出“已经有非常高的需求”。据悉，目前葡萄牙的酒店有来自国内外客户的预订，预计入住率将超过80%，葡萄牙酒店协会预测指出，国际游客的比重为60%！
 
【葡萄牙购房移民】的申请条件：
1.主申请人年满18岁，投资35万欧元起；
2.提供生活保障证明：约6000欧元/人；
3.无犯罪记录；
4.可随同申请人：
1）配偶
2）18岁以下未婚子女
3）18岁以上、未婚并全日制在读，经济依赖于主申请人的子女
4）主申请人、配偶的父母，经济依赖于主申请人