PWC发布最新报告，2022年希腊雅典有望成为“欧洲地产之都”！

据欧盟委员会预测，希腊经济将在2021年和2022年强劲增长7.1%和5.2%！同时，希腊经济复苏正在获得牵引力，主要是受到内需和好于预期的旅游旺季的推动。
 
预计新冠大流行对于希腊的影响将逐渐减弱，在加上宽松的财政和货币政策，以及复苏和恢复计划的强劲推动，希腊房产市场在未来有望保持增长势头。
 
正是在经济强劲复苏以及良好政策的“护航”下，希腊房地产投资市场得到了良好的发展，让希腊尤其是首都雅典地区的租金和资本收益引领欧洲！
 
近期，普华永道PWC发布了最新一期的《2022年房地产新兴趋势报告》，在报告中希腊“雅典”房产的租金和房产升值潜力欧洲排名第一，领跑31个欧洲城市！

 
其实，自2003年以来，普华永道PWC每年会通过与欧洲各大最有潜力的投资家、基金经理、开发商、中介公司、物业公司、咨询公司等房地产业内专家的调研和对话，分析总结并出版一期《欧洲房地产新兴趋向报告》（Emerging Trends in Real Estate）。
 
在《2022年房地产新兴趋势报告》中，根据经济和社会发展、建筑成本、政治风险、环境和治理问题城市的流通性和连接性等标准，普华永道PWC和城市土地研究所（URBANLANDINSTITUTE）发布了对欧洲房地产市场的最新年度调查，其中显示：
 
希腊雅典市场在未来的“租金”和“销售价格”方面都获得了最高的分数，在房地产投资和租赁方面的资本收益前景为欧洲大陆最佳，依照2022年预计的价格和租金走势，雅典有望在2022年成为欧洲的“地产之都”。
 

 
据数据显示，在2020到2021年间希腊的出租率增长了5%，雅典北郊的租金在短短12个月内上涨了17%，而市中心的租金增长率为11.6%，南郊增长了14%，比雷埃夫斯的年增长率为12.7%。
 
此外，希腊民宿业需求的增长也位居欧洲首位，据民宿短租物业分析公司AirDNA的数据显示，2021年希腊对房地产短租的需求较2020年增长了40.7%，而2022年第一季度的预订量已经较2019年同期高出0.3%，业界普遍预计2022的房产短租市场将会仍然向好。
 
有行业专业人士指出，希腊雅典的房价正处于新一轮上涨周期的开端，因为新冠疫情发生在市场还没有完全走出上个十年的金融危机之前，故而大多数投资者认为，雅典的房价和租金在未来几年仍有相当大的增长空间。
 
因此，虽然目前全球出行仍在疫情的困扰之下，但是却有不少投资者对于“买房移民希腊”仍保持着十分乐观积极的态度，根据希腊黄金签证最新的申请数据显示，截止到2022年1月31日，全球累计获批28,733位希腊黄金签证申请人，其中中国籍投资者占19354位，位列世界第一！即使目前出行较困难，但投资者仍可以通过委托律师，实现足不出户，获批希腊黄金签证！

【希腊购房移民】申请条件：
1、在希腊购买价值25万欧元或以上的房产；
2、购买医疗保险；
3、无犯罪记录；
4、随行家庭成员包括：
1）配偶
2）21岁以下*，未婚并全日制在读，经济依赖于主申请人的子女
3）主申请人及配偶的父母
 
*具体要求请以官方公布为准。
*律师建议，主申请人最好已年满14岁。
*子女首次申请时不得超过21岁；未婚并全日在读，经济依赖于主申请人的子女在持有居留卡到21岁后，可申请居留卡有效期延长至24岁。