希腊丨永居or护照，¥200万以下的购房移民性价比之选，您会pick谁？
更新时间:2022-02-11 17:41
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内容提要：中国投资者眼里的购房移民项目性价比“佼佼者”，当属希腊和土耳其。二者同为世界知名旅游国家，每年接待千万国际游客，投资前景广阔。而且这两个项目的申请门槛同样非常“亲
与传统移民大国需要等排期、等配额不同，欧洲购房移民项目相对而言门槛更低、要求更宽松，不仅可以投资房产海外配置资产，还能轻松申请移民身份，因此是中国投资者首选的移民方式之一。
其中，中国投资者眼里的购房移民项目性价比“佼佼者”，当属希腊和土耳其。二者同为世界知名旅游国家，每年接待千万国际游客，投资前景广阔。而且这两个项目的申请门槛同样非常“亲民”，对于申请人也都没有居住要求限制。希腊购房移民和土耳其购房移民，哪个更适合您？
【投资门槛】
希腊和土耳其购房移民的投资门槛都是25万，但两者采用的结算货币不同。其中：
希腊的最低投资额为25万欧元≈181.5万人民币
土耳其的最低投资额为25万美元≈158.9万人民币*
*汇率仅作参考，请以实时汇率为准
不到200万人民币，既能投资海外房产，又能收获移民身份，二者的房产投资性价比非常高。而且如今正值人民币升值阶段，人民币国际购买力变强，对于国内的投资者来说，现在投资海外房产“抄底”利好期，投资成本较一年前节省超过15万RMB！
【移民身份】
希腊是欧洲申根成员国，在希腊购买价值25万欧元以上房产，可申请取得投资者永居身份，享受希腊教育、医疗、养老等福利，免签畅游26个申根国家，每半年时间可以在其它申根国家逗留不超过90天。
土耳其是G20成员国和欧盟候选国，在土耳其购买25万美元以上房产，可申请取得土耳其护照身份，免签/落地签111个国家和地区。而且凭借该身份还可以申请有效期长达5年、多次往返的美国E-2签证，跳板美国生活、工作、子女享美国免费公立教育服务。
【办理流程】
希腊购房移民申请人在国内选定房产后，到希腊驻华使领馆签署POA，可委托代理律师办理购房、过户等手续和递交移民申请，申请人在国内即可领取希腊“蓝纸”。申请人拿到“蓝纸”后12个月内需要入境希腊采集生物信息（录指纹）。土耳其购房移民整个过程都可以在国内完成，不需要申请人入境进行相关手续的办理。
【身份维持要求】
办理希腊购房移民，取得的投资者永居身份每五年续签一次，且对申请人没有居住要求，只要主申请人名下保持25万欧元的希腊房产投资，希腊永居身份即可无限续签。
办理土耳其购房移民，房产仅需持有3年，3年后即可自由出售而不影响已取得的土耳其护照身份，实现资本撤出。
【随行家属】
希腊购房移民一人投资，三代移民，主申请人的随行家庭成员包括：配偶、21岁以下未婚子女、主申请人及配偶的父母。而且希腊拟出台法案，允许未成年人作为移民主申请人。
土耳其购房移民是一人投资，配额及18岁以下未婚子女可以一同取得身份。
【子女教育】
子女获得希腊身份后，可以免费入读当地公立学校，亦可选择如美国社区学校、圣凯瑟琳学校、坎皮恩学校、拜伦学院等希腊当地的优质国际学校。另外，满足条件后，子女可以“华侨生”的身份回国参加华侨生联考，考试难度更低、竞争人数更少。
拿到土耳其护照身份后，孩子可以申请国内优质纯外籍国际学校，在家门口享受与国际接轨的教育课程。满足相应条件后，孩子还可以“国际生”的身份，参加内地高校免试招生，无需参加高考，低门槛入读名校。
【投资前景】
无论是购买希腊还是土耳其的房产，申请人都可以在持有期间将房产出租，赚取租金+房价增值的双重收益！此外，目前房产尚未作为CRS金融信息交换的对象，持有优质房产可帮助资产保值升值。
希腊作为全球热门旅游国家，随着旅游业不断复苏，当地的民宿短租需求十分旺盛。普华永道发布的《2022年房地产市场新趋势》报告中，希腊首都雅典在房地产投资和租赁方面的资本收益前景在欧洲大陆位列第一，房产投资前景广阔。
土耳其是国际贸易重要交通枢纽，也是区域商业贸易中心，当地的住房和租房需求非常强劲。而且土耳其的房价涨幅已经多季度领跑全球，成为了欧洲最热门的房地产市场之一。而近期土耳其里拉贬值，来自全球各地的外国投资者蜂拥而至，“抄底”买房。
希腊和土耳其购房移民项目，作为两大高性价比选择，各有自身独特优势，您可根据自己的需求出发进行选择。简单轻松规划一个高含金量身份，为自己和家庭的资产配置、税务规划、子女教育、全球通行提供多一份选择。
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