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希腊移民|早过去希腊当房东的人都“赚翻”了!你可别错过最后抄底机会

更新时间:2020-03-10 15:16    查看:次    文章字体大小: | |
内容提要:希腊移民,随着理财概念的逐步普及,如何使自己的资产保值增值,已成为大部分人的日常功课,而这离不开良好的资产配置。有人选择投入股票、黄金等投资市场,而深受有房才有家
希腊移民,随着理财概念的逐步普及,如何使自己的资产保值增值,已成为大部分人的“日常功课”,而这离不开良好的资产配置。有人选择投入股票、黄金等投资市场,而深受“有房才有家”的思想熏陶的中国投资者,更青睐于稳健性的房产市场!
 
目前,不仅可以赚取稳健的租金,甚至买房就可“送”移民身份的希腊,早已成为全球最受欢迎的投资移民项目之一。而近年来,备受关注的希腊房产市场也向投资者交出优异的“成绩单”!不得不说,早早过去当房东的人都“赚翻”了!
 
希腊移民|早过去希腊当房东的人都“赚翻”了!你可别错过最后抄底机会
 
根据希腊央行数据显示,希腊房价涨幅创下自2006年以来的最高纪录,房价同比增长7.2%,而上一次希腊房价出现年度涨幅如此明显已经是13年前的事。尤其是雅典地区,2019年度房价涨幅更高达11.9%,也荣登胡润发布的《2019年度全球房价指数》全球第15位。希腊房价下降始于2009年,到2017年的时候,雅典的价格已缩水了44%,目前正是抄底的倒计时刻!除了这些数据,前往希腊当“房东”之前,还有些事情你要清楚!
 
 
发达的希腊旅游业
 
说到希腊,不少人第一时间就能联想到浪漫唯美的爱琴海、经典的希腊神话和古希腊文明等,希腊是不少人心中必去的旅游国家之一。据了解,根据2016年的国际游客数量进行排名,希腊在全球排名第14位,而到了2018年到访希腊的国际游客数量就达3012万人次,保守估计2025年之前入境希腊旅游人次将突破4000万,届时希腊将会跻身全球旅游国家前十。
 
发达的旅游业不仅带动希腊经济迅速回暖,更有效推动当地民宿短租业的蓬勃发展。除了上述所说的房价快速上涨,租金回报才是不少中国移民看重的投资回报。目前,希腊的年租金回报率大约在3%-5%左右。
 
低价移民倒计时?
 
众所周知,能让希腊移民成为全球最受欢迎的移民项目,当中最大一个原因就是它物美价廉。只需在希腊购置25万欧元以上不动产即可一家三代获得希腊黄金签证身份,几乎是欧洲同类移民国家里门槛最低的。而去年,希腊政府公布了发放黄金签证范围,非欧盟公民可以通过以下新政获得希腊居留许可:
1、向专门投资希腊的房地产公司投资至少40万欧元,或通过股票增资计划购买股权;
2、向一家资本股权公司或专门投资希腊公司的股票共同基金投资至少40万欧元;
3、通过希腊银行投资期限至少3年、价值至少40万欧元的希腊国家债券;
4、在希腊境内信贷机构有至少40万欧元的定期存款,存期至少12个月;
5、在希腊资本市场购买价值至少80万欧元的股票、公司债券或国家债券;
6、通过希腊银行投资至少40万欧元到希腊或希腊在国外设立的、专门投资希腊股票和债券的共同基金,该基金总资产至少为300万欧元;
7、投资至少40万欧元,购买在希腊成立的投资组织或另一个专门投资希腊房地产的欧盟成员国的股票。
 
可以看到,新政的投资门槛几乎都在40万欧元,甚至高达80万欧元。虽然25万欧元购置不动产移民政策暂时未变,但从新政的投资门槛来看,25万欧元移民政策可能随时有变!
 
除此以外,随着投资人的不断涌入、希腊经济的复苏,当地的房地产市场也会随之“水涨船高”,因此——
 
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