希腊购房移民丨从无人问津到争相入局,被低估的欧洲小国如今赢在哪?

更新时间:2019-08-14 11:03    查看:次    文章字体大小: | |
内容提要:根据希腊政府最新公布的投资者居留许可的审批数据显示,自 购房移民项目 推出至2019年6月4日,已签发4537份主申请人黄金签证,其中有2757份来自中国的申请获批,远超排名第二的俄罗

根据希腊政府最新公布的投资者居留许可的审批数据显示,自购房移民项目推出至2019年6月4日,已签发4537份主申请人黄金签证,其中有2757份来自中国的申请获批,远超排名第二的俄罗斯(428分),占比高达61%。


希腊购房移民丨从无人问津到争相入局,被低估的欧洲小国如今赢在哪?

 

值得关注的是,这个备受中国人青睐的移民项目并非一开始就这般火热,在政策刚推出的2013年,陷入经济危机的希腊几乎处在无人问津的状态,仅签发了21份主申请人黄金签证。

 

随着移民政策的不断革新,最终希腊购房移民才能以超高性价比的优势,一跃成为欧洲热门移民项目之一,并被越来越多的中国申请人熟知,申请人数屡创新高:

 

2014-2016年,希腊分别签发了426、505、583份主申请人黄金期签证。2017年,希腊购房移民项目的申请人数激增,共有961位主申请人获批,累计签发2493份黄金签证。

 

2018年,希腊黄金居留签证申请数量迎来“井喷期”,共有1399位主申请人获批,同比增加31.3%,累计签发2493份黄金签证。

 

究竟,这个曾经被世人所低估的欧洲小国,如今为何能够突围而出呢?

 

“低价移民+购得房产”一箭双雕

 

与大多数移民项目所不同的是,投资者在希腊购买价值25万欧元(折合人民币不足200万元)的房产,就可以为全家三代人申获欧洲永居。“低价移民+购得房产”一箭双雕,可以说是目前性价比最高的欧洲移民项目。

 

而且,相比国内房产,希腊房产除了具有精装修、按实用面积计算房产面积、永久产权房可世代相承等优势之外,目前价格也处于低位,25万欧可以买到雅典市中心75-90平左右的两居式精装公寓。但国内房产的价格经过10年的疯狂增长,已经逐渐进入了价格区间的顶部。所以,希腊的投资优势和升值空间更为可观。

 

经济发展势头强劲

 

如今,希腊经济正在从10年的衰退期反弹。

 

  • 2018年希腊完成最后一个救助计划时,经济年增长率为1.9%。

  • 希腊经济和工业研究基金会(IOBE)表示,2019年希腊GDP将增长1.8%。

  • 欧盟委员会发布夏季经济预测,希腊经济将继续以高于欧盟平均水平的速度增长,预测2020年增长2.2%。

 

另一明显的变化就在于主权信用评级。

 

国际信用评级机构穆迪3月1日宣布,将希腊的主权信用评级一次性上调两级,即从“B3”上调至“B1”,前景展望由“正面”调整至“稳定”。穆迪表示,此次大幅上调希腊信用评级的原因,是因为“希腊的经济改革富有成效”,且改革势头“越来越稳固”,具有良好的发展前景。在一定程度上,能够给来自全球各地的投资者很大的信心。

 

旅游业愈加火爆

 

三面临海,风景优美,气候宜人的希腊,向来是全球著名的旅游度假胜地。作为文明古国之一,悠久的历史为希腊留下大量珍贵的文化遗产。根据联合国教科文组织发布的《世界遗产名录》中显示,希腊共计拥有18处世界文化遗产,更是吸引了大量游客前往观赏。

 

即使在当地经济最窘迫的那几年,旅游产业仍然为希腊“吸金”无数。据统计,自从希腊金融危机以来,共有2.3亿人前往希腊旅游,旅游业直接为希腊经济创造了1250亿欧元的收入!而在2018年,希腊旅游总入境人次达到3012万,这几乎是当地人口的三倍之多,创造出历史新纪录。

 

在希腊的旅游旺季,租金的收益会更为客观,能够达到3%-5%的回报率!而近年来,Airbnb等短租平台的崛起,更是直接拉动了包括雅典中心在内地区房价的上涨。通过购房移民获得希腊房产的投资者,无疑能够获得巨大的收益。

 

 

希腊购房移民项目

 

申请要求

  • 在希腊购买25万欧元或以上的房产

  • 主申请人年满18周岁以上

  • 无犯罪记录

  • 购买医疗保险

 

项目优势

  • 短:无学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源要求,申请手续简便,一步到位获得投资者永居

  • 平:投资额度低,只需购买25万欧元或以上的房产,享有永久产权

  • 快:审批快捷,约2-3个月即获5年投资者永居许可*

  • 多:一人投资,三代移民

  • 省:无居住要求,省却移民监的烦忧

  • 优:房源优质,公寓、别墅多种选择,灵活搭配,升值空间大

*审批时间仅供参考,以官方实际审批时间为准

上一篇:欧洲移民|提起欧洲国家,你只有“穷破小”的印象?那就大错特错了!
下一篇:购房移民希腊不能找工作?中国投资者还可以做什么?