[热门推荐]知否,知否?这些泰国购房知识,一定要有!

更新时间:2019-01-31 09:13    查看:次    文章字体大小: | |
内容提要:由于受“一带一路”项目以及泰国蓬勃的旅游业影响,泰国房产市场投资热度日益升温,受移民者所关注。而被誉为最爱买房子的中国人也不例外,据统计,有27%的泰国公寓已被外

由于受“一带一路”项目以及泰国蓬勃的旅游业影响,泰国房产市场投资热度日益升温,受移民者所关注。而被誉为最爱买房子的中国人也不例外,据统计,有27%的泰国公寓已被外国买家买走,其中1/3买家来自中国大陆和中国香港。

 

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春节假期又正值泰国免落地签证费,不少投资者趁着这段时间一边在泰国旅游度假一边看房。在泰国购房需要知道什么,才能防止被坑?

 

Q:在泰国买房能移民或取得长期居留的签证吗?

A:不能,泰国没有购房移民。不过符合资格的外国人,可通过申请养老签证在当地居住(一年一签)。

 

Q:外国人能在泰国买什么房产?

A:非本地公民不能购买泰国土地,因此不能以个人名义购买带有土地产权的别墅或联排屋。但可购买公寓类房产,且大多属于永久产权,当然这要仔细审核合同中是否清晰产权问题。如果非要买别墅类房产,外国人可以通过注册公司的形式购买,或者通过泰籍配偶购买。

 

Q:外国人在当地买房有限购吗?

A:不限购。不过一栋公寓楼里,外国人最多能买49%的公寓,其余51%的公寓产权需要泰国公民持有。

 

Q:泰国房产面积怎么计算?

A:泰国房产按实际使用面积计算,无公摊面积。

面积换算:

  • 1平方佤=4平方米

  • 1颜=100平方佤=400平方米

  • 1莱=4颜=400平方佤=1600平方米

 

Q:泰国购房的税费和其他费用如何?

A:买家需要支付2%的过户费,以及大楼基金、物业费,费用为500-700泰铢/㎡和35-50泰铢/㎡,还有水电费和水电表工具。

 

Q:泰国物业费大概多少?

A:泰国公寓类型房产物业费大概为每月35-60泰铢/㎡,一般包含停车位、游泳池、健身室等,都是免费使用。期房不产生物业费。

 

Q:买了房产如何管理?

A:如果不是自住,投资者可通过物管或选择可靠的华人中介为您托管房产并出租,当然,现在很多房产都有包租服务,具体可咨询景鸿专业顾问。

 

Q:不懂泰文,装修怎么办?

A:多数公寓包含精装修,部分甚至为全部装修,附送软装家具及电器等。即使日后需要添置其他家具,当地也有大型家具商例如IKEA泰国等,这些家具商服务人员英文水平也不错,投资者大可放心。

 

以上就是部分投资者在泰国购买房产时遇到的疑问。如果不想太麻烦又想买到心仪的房产,请联系景鸿专业顾问团队。景鸿集团成立29年来,专注为客户提供移民、留学、移民和高端健康医疗管理服务,成功案例逾10万宗,已为万千家庭实现梦想!

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