投资地产移民澳门专访景鸿移民公司

谈到投资移民，关景鸿对市场了如指掌：「近年，申请到澳门做投资移民者众多，由於申请者必须在澳门购买价值100万的不动产，加上澳门开放赌权，令澳门房地产市场渐渐升温，而新发展楼盘在短短一年内增长达一倍之多。

投资新楼盘   以投资移民

其实，澳门房地产早於93年至94年间曾兴旺一时，不过后来7至10年突然没有新楼盘推出，令澳门房地产出现了「难以估值」的问题。由於办理投资移民人士必须投资不少于100万，所以当局十分关心旧式物业是否能「到价」，故此一般申请投资移民人士都会选择投资新楼盘。

鉴于澳门旧楼物业难以估价，加上澳门近年经济持续增长，令澳门房地产不断升温。呎价由平均800元平方呎上升至平均900元至1000元平方呎，而黄金地段，如新口岸每平方呎价则高达2000元，可见目前澳门房地产出现供不应求的情况。

关景鸿说：「由99年至今，在短短4至5年间已有4000个家庭移民澳门，大约占当地人口2万，虽然与澳门40万人口比较只占2个百分比，但亦为澳门带来经济效益。目前到澳门投资移民人士当中大多是中产阶层。」

其实，申请到澳门投资移民，申请人只需提供出生公证、无犯罪公证及生意公证等简单文件，大约一个月左右就可得到第三国家身份。由入表申请到取得「行街纸」时间约为4个月。

投资移民  面对的难题

随澳门投资移民不断增加，而房地产市场短时间内将继续面临供不应求的情况，不过澳门特区政府采取弹性灵活的改地契办法，把供过于求的商业大厦改为服务式住宅，以解决目前面对的难题，关氏相信未来数年到港投资移民的人士将平稳增长。